购房协议合同条款.docxVIP

购房协议合同条款

甲方（卖方）：__________身份证号码：____________________住所地：____________________

乙方（买方）：__________身份证号码：____________________住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于__________（省、市、区）__________（街道、门牌号）的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

该房产的房产性质为__________（如：商品房、存量房），房产编号为__________（如：不动产权证书号/房屋所有权证号），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米，户型结构为__________，土地使用权类型为__________，使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条总价款及付款方式

该房产的总价款为人民币________元（大写：______________元整），该价格已包含甲方为该房产支付的相关税费（具体税种：__________）。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.首期款：于本合同签订之日起______日内，支付人民币________元（大写：______________元整）至甲方指定账户，该款项作为定金/预付款。

2.第二期款：于______年______月______日前，支付人民币________元（大写：______________元整）。

3.尾款：乙方获得该房产不动产权证书后/或房屋交付验收合格后______日内，支付剩余购房款人民币________元（大写：______________元整）。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方应将款项支付至上述账户。逾期支付任何一期款项，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并应承担给甲方造成的损失。

第三条交房条件与时间

甲方保证该房产在交付时能够满足以下条件：

1.已获得合法的《不动产权证书》或通过政府相关部门的竣工验收备案。

2.该房产符合国家及地方关于房屋质量、安全及环保等方面的标准。

甲方应在本合同约定的总价款全部支付完毕/或双方约定的其他条件满足后______日内将该房产交付给乙方。如因不可抗力或非甲方原因（如政府政策调整、银行贷款审批延迟等）导致甲方无法按期交房，交房时间可相应顺延，每顺延一日，甲方应按总价款的万分之______向乙方支付违约金，但最长顺延时间不超过______日。逾期超过约定或顺延后的交房时间______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的______%向乙方支付违约金。

第四条房屋质量与保修

该房产的质量应符合国家现行相关工程建设质量验收标准。乙方有权在收房前对房屋进行验收，如有异议，甲方应在收到异议后______日内予以处理。甲方承诺对该房产承担保修责任，保修期限自乙方实际接收该房产之日起计算，具体包括：

1.供水、供电、燃气等线路及设备：保修______年。

2.防水工程（屋顶、卫生间、阳台等）：保修______年。

3.结构部分：保修______年。

保修期内，如该房产出现约定范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内予以免费维修，所需费用由甲方承担。因维修给乙方造成的临时不便，甲方应给予适当补偿。

第五条违约责任（补充）

除本合同已约定的违约责任外，本合同双方任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

若因一方原因导致无法办理该房产不动产权证书，应承担相应的法律责任和赔偿责任，并应积极配合另一方办理相关手续，产生的费用由责任方承担。

第六条所有权转移与登记

该房产的所有权自______条约定的条件满足后（选择一项或组合：如乙方支付完毕全部房款/甲方完成房屋交付/该房产不动产权证书办理完毕）起转移给乙方。

自所有权转移之日起/或双方约定的其他时间起______日内，由_____