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商务中心物业服务协议

合同编号：___________

本协议由以下双方于______年____月____日在__________签订：

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

统一社会信用代码：______________________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商务中心（以下简称“商务中心”），乙方具备从事物业服务的合法资质及专业能力，为明确双方在商务中心物业服务中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，订立本协议。

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

本协议所涉物业服务范围为商务中心全部区域，具体包括但不限于商务中心内的建筑物本体、附属设施设备、公共区域、停车场等。

1.2服务内容

1. 建筑物及设施设备管理

◦ 对商务中心建筑物本体进行日常巡查、维护和保养，确保建筑物结构安全、外观整洁。

◦ 对商务中心内的电梯、空调、供电、供水、排水、消防、安防等设施设备进行定期检查、维修、保养和运行管理，保障设施设备正常运行。

2. 环境卫生管理

◦ 负责商务中心公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯、卫生间、停车场等）的日常清洁、垃圾收集与清运，保持公共区域环境卫生整洁。

◦ 定期对商务中心进行消杀工作，预防病虫害滋生。

3. 秩序维护管理

◦ 负责商务中心的安全保卫工作，设置门岗、巡逻岗，对进出商务中心的人员、车辆进行登记、管理和疏导，维护商务中心正常的秩序和安全。

◦ 建立健全安全防范制度和应急预案，定期组织安全演练，预防盗窃、火灾等安全事故的发生。

4. 绿化养护管理

◦ 对商务中心内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好、景观美观。

5. 其他服务

◦ 应甲方要求，提供会议服务、邮件收发、快递代收等增值服务，具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。

第二条服务期限

本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年；任何一方如需终止本协议，应在服务期限届满前____日书面通知对方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

6. 权利

◦ 有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议。

◦ 有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方未履行或未完全履行本协议义务的行为追究违约责任。

◦ 有权知晓物业服务费用的收支情况，要求乙方定期提供物业服务费用收支明细报告。

7. 义务

◦ 按照本协议约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。

◦ 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和配合。

◦ 负责商务中心内业主或使用人的沟通协调工作，及时处理业主或使用人对物业服务的投诉和意见，并将相关情况反馈给乙方。

◦ 按照相关法律法规规定和本协议约定，承担商务中心建筑物本体及附属设施设备的维修、更新、改造费用（因乙方原因导致的除外）。

3.2乙方权利与义务

8. 权利

◦ 有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用及其他相关费用。

◦ 有权要求甲方提供开展物业服务工作所需的资料和协助。

◦ 有权对商务中心内违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。

9. 义务

◦ 按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供专业、优质、高效的物业服务。

◦ 建立健全物业服务管理制度和工作流程，配备足够的专业人员和设备，确保物业服务工作的正常开展。

◦ 定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。

◦ 妥善保管商务中心的相关资料和设施设备，不得擅自泄露商务中心业主或使用人的个人信息和商业秘密。

◦ 接受甲方及相关部门的监督、检查和考核，对存在的问题及时进行整改。

◦ 对物业服务过程中发生的安全事故和突发事件，应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

本商务中心物业服务费用按照以下第____种方式计