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商用房借款合同

合同编号：[具体编号]

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出借人（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

借款人（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[常住地址/公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方因购置商用房需要资金，甲方同意向乙方提供借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）[大写金额]元整（￥[小写金额]）。

1.2乙方承诺该借款仅用于购买位于[商用房具体地址]的商用房，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第二条借款期限与利率

2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计____个月。

2.2本合同项下借款利率为[具体利率表述，如固定年利率X%或浮动利率表述]。利息计算方式为：[具体计算方式，如按日计息，每日利息=借款本金×日利率，日利率=年利率÷360]。利息自借款发放之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每[月/季末月]的[具体日期]。

第三条借款发放与支付

3.1甲方应在本合同生效且满足以下条件后____个工作日内将借款发放至乙方指定账户：

（1）乙方已提供符合甲方要求的商用房购置相关资料；

（2）乙方已签署与商用房购置相关的所有法律文件；

（3）乙方已按照甲方要求办理完毕商用房抵押登记手续（如需）；

（4）其他双方约定的条件：[具体条件]。

3.2乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[乙方姓名/公司名称]

账号：[具体账号]

3.3甲方有权根据本合同约定及监管要求，将借款资金直接支付至商用房出售方或相关收款方账户，乙方应予以配合并提供必要的协助。

第四条还款方式与期限

4.1乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还固定金额，其中本金和利息的比例逐月变化，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》；

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还固定本金，利息随本金逐月递减，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》；

（3）其他还款方式：[具体方式]。

4.2乙方应在每个还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。若还款日为非银行工作日，则提前至前一个银行工作日还款。

4.3乙方提前还款的，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款部分按实际使用天数计算利息，甲方有权收取一定的提前还款手续费，具体标准为：[手续费计算方式]。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供与借款相关的资料，了解乙方的经营状况、财务状况及借款使用情况。

5.2甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。

5.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。

5.4甲方应对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定取得和使用借款。

6.2乙方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪用借款资金。

6.3乙方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，按时足额存入还款账户。

6.4乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明、商用房购置合同等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

6.5乙方应在以下事项发生或可能发生之日起____个工作日内书面通知甲方：

（1）乙方的住所、联系方式、经营范围、法定代表人（负责人）等发生变更；

（2）乙方发生重大资产转让、股权变更、对外担保等可能影响其还款能力的事项；

（3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷；

（4）其他可能影响乙方还款能力的重大事项。

6.6乙方应按照甲方要求办理商用房抵押登记手续（如需），并承担相关费用。在借款本息未全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押的商用房。

第七条担保条款

7.1为确保本合同项下借款本息及相关费用的偿还，乙方同意以所购置的商用房作为抵押物为借款提供抵押担保，具体抵押事项详见双方另行签订的《抵押合同》。

7.2若本合同项下借款设有其他担保方式，如保证、质押等，担保人应按照相关担保合同的约定承担担保责任。

7.3担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。