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2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《青海省机关事务管理局关于物业管理的若干规定》，房管员发现房屋渗漏应优先采取以下哪种措施？

A.立即联系业主自费维修

B.检查水源是否正常

C.要求物业服务中心统一维修

D.向上级部门提交书面报告

【参考答案】B

【解析】渗漏问题需先确认水源是否正常，排除外部因素。B选项符合先排查源头的规范流程，A选项违背分级负责原则，C选项混淆物业与房管职责，D选项未体现现场处理义务。

2、青海地区冬季供暖系统循环泵的启动温度应设定为？

A.5℃

B.8℃

C.10℃

D.15℃

【参考答案】C

【解析】根据《青海省公共机构节能条例》，供暖系统应设定在10℃启动，既能保证舒适性又符合节能要求。A选项低于最低室温标准，B选项未达系统保护阈值，D选项超出合理启动温度范围。

3、房管员日常巡检中发现消防通道堆放杂物，应立即执行哪种处置？

A.现场拍照取证后上报

B.要求当事人24小时内清理

C.填写整改通知单并归档

D.直接拖离违规物品

【参考答案】B

【解析】《消防法》规定消防通道应保持畅通，B选项符合24小时整改时限要求。A选项未履行催告义务，C选项缺少时限要求，D选项超出行政职责范围。

4、青海省公共建筑节能改造补贴中，省级财政承担比例是多少？

A.20%

B.30%

C.50%

D.70%

【参考答案】B

【解析】根据《青海省公共机构节能改造实施方案》，省级财政承担30%补贴，市县级配套30%，剩余40%由单位自筹。A选项为市县配套比例，C选项为改造成本分摊比例，D选项超出政策规定。

5、房屋防水层维修后，必须进行哪种质量检测？

A.目视检查

B.水压测试

C.阴阳角检查

D.铁锤敲击

【参考答案】B

【解析】防水层质量需通过水压测试（0.3MPa持续30分钟无渗漏）。A选项仅能发现表面问题，C选项属常规检查项目，D选项无法评估密封性。

6、青海地区给水管道冬季防冻保温的最低埋深是多少？

A.0.5米

B.0.8米

C.1.0米

D.1.2米

【参考答案】B

【解析】根据《青海省城镇供水管网运行规范》，埋深需≥0.8米（海拔3000米以上地区为1.2米）。A选项未考虑冻土深度，C选项为一般地区标准，D选项仅适用于高海拔区域。

7、机关办公用房维修改造项目审批流程中，必须包含哪个环节？

【选项

A.财政预算审查

B.环境影响评估

C.公示期30天

D.采购招标备案

【参考答案】C

【解析】《党政机关办公用房管理办法》规定维修改造需公示30天，其他选项中A属资金监管环节，B适用于新建项目，D为政府采购程序。

8、青海地区机关单位能耗监测平台的数据采集频率是？

A.实时监测

B.每日汇总

C.每周上报

D.每月统计

【参考答案】B

【解析】《青海省公共机构能耗监测系统技术规范》要求每日11:00前完成数据汇总，实时监测仅限重点用能设备。C选项为异常数据上报时限，D选项为月度分析周期。

9、机关食堂燃气泄漏应急处理流程中，第一步应做什么？

A.切断气源

B.开窗通风

C.消防喷淋启动

D.联系维修人员

【参考答案】B

【解析】《餐饮场所燃气安全规范》要求泄漏处置先开窗通风，避免触发连锁反应。A选项需在通风后进行，C选项属于二次处置，D选项未完成现场处置即外联。

10、青海省公共机构垃圾分类实施撤桶并点，分类垃圾桶配置比例应为？

A.可回收物60%

B.有害垃圾20%

C.厨余垃圾40%

D.其他垃圾10%

【参考答案】B

【解析】《青海省生活垃圾分类管理条例》规定有害垃圾配置比例不低于20其他垃圾10%，可回收物40%，厨余垃圾30%。A选项为可回收物实际占比，C选项为厨余垃圾标准比例。

11、青海地区冬季供暖系统启动前必须检查的项目不包括（）。A.管道保温层完整性B.暖气片表面温度C.系统压力表读数D.循环水泵运行状态

ABCD

【参考答案】B

【解析】供暖系统启动前需重点检查管道压力（C）、保温层（A）及循环设备（D），但暖气片表面温度（B）属于运行中监测参数。青海冬季平均气温-7℃，需通过压力测试确保系统密封性，防止因低温导致管道冻裂。

12、墙体裂缝超过（）mm时需立即报修处理。A.2B.3C.5D.8

ABCD

【参考答案】C

【解析】根据《建筑质量检测标准》（GB50300-2013），墙体裂缝超过5mm可能影响结构安全，需专业检测。青海多地震带区域需特别注意，裂缝超过3mm即触发预警，5mm以上必须停工处理。

13、青海房管员巡查中发现排水管道堵塞，优先采取