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2025年上海商业房贷合同范本

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方因购买商业房产向甲方申请贷款事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条贷款事项

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的贷款。

1.2贷款用途：乙方贷款用于购买位于____市____区____街道____号的商业房产（以下简称“目标房产”）。

1.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率：贷款利率为____%，按年利率计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整幅度调整贷款利率。

第二条贷款发放与还款

2.1贷款发放：甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。

2.2还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。

2.3还款日期：乙方应于每月____日前将当月应还贷款本息支付给甲方。

2.4提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款。提前还款需提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。提前还款不收取违约金。

第三条担保

3.1乙方为本次贷款提供以下担保：

（1）目标房产作为抵押物，乙方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。

（2）乙方提供____名担保人，担保人对本次贷款承担连带保证责任。

3.2乙方应确保担保物价值不低于贷款金额，如担保物价值降低，乙方应按甲方要求追加担保。

3.3乙方应按照甲方的要求，将担保物办理抵押登记、质押登记或其他必要的担保手续。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取贷款利息。

（2）甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，乙方应如实提供相关资料。

（3）甲方有权对乙方及担保人的资信状况进行审查，乙方应予以配合。

（4）甲方有权要求乙方追加担保或提前还款。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款。

（2）乙方应按照约定用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

（3）乙方应按照约定还款日期和金额偿还贷款本息。

（4）乙方应妥善保管贷款资料，不得泄露甲方商业秘密。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方提前还款，并按照贷款金额的____%向乙方收取违约金。

5.2乙方未按约定日期还款，甲方有权按照逾期贷款金额的____%向乙方收取逾期利息。

5.3乙方未按约定办理担保手续，甲方有权要求乙方追加担保或提前还款。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____

签订日期：____年____月____日