2021-2022年土地登记代理人之土地登记相关法律知识自我检测试卷A卷附.docxVIP

2021-2022年土地登记代理人之土地登记相关法律知识自我检测试卷A卷附

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种情形下，人民政府可以依法收回土地？()

A.土地使用者自愿退出土地使用

B.土地使用者未按照规定用途使用土地

C.土地使用者违法改变土地用途

D.土地使用者土地使用期满

2.土地使用权出让合同签订后，土地使用者应当按照合同约定支付土地出让金。以下哪种情况下，可以延期支付土地出让金？()

A.土地使用者资金周转困难

B.土地使用者要求减少土地面积

C.土地使用者认为土地出让价格过高

D.土地使用者提出土地用途变更

3.土地使用权出让年限最长不得超过多少年？()

A.20年

B.30年

C.50年

D.70年

4.在土地登记中，下列哪项属于土地登记的初始登记？()

A.变更登记

B.注销登记

C.初始登记

D.更正登记

5.土地登记代理人应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.通过土地登记代理人资格考试

C.有2年以上土地登记相关工作经验

D.以上都是

6.土地登记代理人应当履行哪些职责？()

A.审查土地权属证明文件

B.代办土地登记手续

C.向委托人提供法律咨询

D.以上都是

7.土地登记代理人在办理土地登记手续时，发现土地权属有争议的，应当如何处理？()

A.继续办理登记手续

B.停止办理登记手续，并向当事人告知

C.向上级主管部门报告

D.以上都是

8.土地登记代理人的业务范围包括哪些？()

A.土地登记代理

B.土地估价

C.土地规划设计

D.以上都是

9.土地登记代理人违反职业道德或者规定，给委托人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.赔偿损失

B.行政处罚

C.刑事责任

D.以上都是

10.土地登记代理人资格证书的有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下，人民政府可以收回土地使用权？()

A.土地使用者未按照规定用途使用土地

B.土地使用者擅自改变土地用途

C.土地使用者未按照合同约定支付土地出让金

D.土地使用者违法占用土地

12.土地登记代理人在办理土地登记手续时，应当遵守以下哪些规定？()

A.依法维护委托人的合法权益

B.保守委托人的商业秘密

C.实事求是，不得隐瞒真实情况

D.及时向委托人报告工作进展

13.土地使用权出让合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.出让土地的面积、用途、年限

B.土地使用者的权利和义务

C.土地出让金及支付方式

D.土地使用权出让金的征收标准

14.以下哪些行为属于土地登记代理人的职业道德规范？()

A.诚实守信，恪守职业道德

B.公平竞争，不得从事不正当竞争行为

C.保守国家秘密和委托人的商业秘密

D.积极参与行业自律，维护行业形象

15.土地登记代理人办理土地登记时，以下哪些情况需要提供相关证明材料？()

A.土地权属发生转移

B.土地使用权发生变更

C.土地权利登记错误需要更正

D.土地权利注销

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让年限最高不得超过______年。

17.土地登记代理人资格考试的报名条件之一是，具有______年以上土地登记相关工作经验。

18.土地登记代理人资格证书的有效期为______年。

19.土地使用权出让合同签订后，土地使用者应当按照合同约定支付______。

20.在土地登记中，______是指对国有土地、集体土地及地上建筑物、构筑物等权属首次进行登记。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同签订后，土地使用者未按照合同约定支付土地出让金的，人民政府可以依法解除合同。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人资格证书有效期满后，自动失效，无需办理任何手续。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人可以同时代理多个土地登记事项，但不得相互冲突。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人在办理土地登记手续时，有权查阅和复制与土地登记相关的全部资料。()

A.正确B.错误

25.土地权