2023年佛山市实用商铺租赁合同范本.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2023年佛山市实用商铺租赁合同范本

【合同编号】

【出租方名称】：（以下简称甲方）

【承租方名称】：（以下简称乙方）

鉴于甲方是佛山市合法拥有【商铺地点】的房产所有人，并具有出租该商铺的权利；

乙方有意承租甲方的商铺进行经营活动；

甲、乙双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，并依法签订本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的【商铺地址】【商铺面积】【楼层位置】的商铺出租给乙方。

2.商铺租赁用途：乙方享有在租赁商铺内从事【经营活动】的权利。

3.商铺租赁期限：本合同有效期【X】年，自【年月日】至【年月日】止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为【X】元人民币（￥X，下同）。

2.支付方式：乙方每月应在【X】日前将房租汇款至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场行情及物价上涨情况，每年调整租金，调整幅度不超过当地最新发布的物价指数的【X】%。

第三条房屋使用及装修

1.甲方需向乙方提供一个完好的房屋，其外部结构、室内设备等均处于正常使用功能状态。如乙方发现任何功能性破坏、损坏、故障等问题，须立即通知甲方，由甲方负责维修和解决。

2.乙方在租赁期限内有权对商铺进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意，且装修后不得改变商铺的结构和平面布局。

3.乙方若进行装修，应妥善保管好甲方的财产，装修完毕后必须安全、清理工具和材料，保持商铺整洁。如乙方在租赁期满后需要拆除装修物，必须保证商铺恢复到租赁前的状态，并承担因此而产生的费用。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应支付相应的违约金；另外，无论因何种原因，违约方应承担对方因此所遭受的损失。

2.若乙方未按期履行付款义务达【X】天后，甲方有权解除合同并收回商铺，已支付的租金不予退还。

3.若甲方未按期提供商铺给乙方使用达【X】天以上，乙方有权解除合同，并可以要求甲方负担违约金、赔偿金等相关费用。

第五条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可进一步协商；

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条合同的生效与解除

1.合同生效：双方当事人签署或盖章后即生效。

2.合同解除：本合同在租赁期满后自动解除，若任何一方提前解除合同，应提前【X】个月书面通知对方，并支付相应的赔偿金。

第七条法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向佛山市人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签署日期：年月日签署日期：年月日