2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷B卷含.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷B卷含

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地登记的范围？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地抵押权登记

D.土地租赁登记

2.在土地登记过程中，下列哪项行为不属于登记申请人的权利？()

A.申请土地登记

B.提供虚假材料

C.请求查询登记信息

D.依法维护自己的合法权益

3.土地登记机构在收到土地登记申请后，应当在多少日内决定是否予以登记？()

A.10日内

B.15日内

C.20日内

D.30日内

4.下列关于土地登记证书的表述，错误的是？()

A.土地登记证书是土地权利的法律凭证

B.土地登记证书应当记载土地权利的主要内容

C.土地登记证书不得涂改、伪造、损毁

D.土地登记证书可以作为土地权利转让的依据

5.土地权利人因自然灾害等原因导致土地权利灭失的，应当向土地登记机构申请办理什么手续？()

A.土地权利变更登记

B.土地权利转移登记

C.土地权利注销登记

D.土地权利更正登记

6.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有土地登记代理资格

C.具有良好的职业道德

D.以上都是

7.土地登记代理人违反职业道德规范，给委托人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上都有可能

8.土地登记机构的工作人员在办理土地登记时，下列哪项行为是违法行为？()

A.依法办理土地登记

B.收受当事人财物

C.公正、公平、公开地办理土地登记

D.保守国家秘密和商业秘密

9.土地登记代理人在代理业务中，发现委托人存在违法行为的，应当如何处理？()

A.予以代理

B.告知委托人自行处理

C.报告土地登记机构

D.继续代理

10.下列关于土地登记档案管理的表述，错误的是？()

A.土地登记档案应当长期保存

B.土地登记档案应当保密

C.土地登记档案可以公开查询

D.土地登记档案可以随意销毁

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下，可以申请土地登记？()

A.土地权利人首次申请土地登记

B.土地权利主体发生变更

C.土地权利期限届满

D.土地权利发生争议

12.土地登记代理人执业时，应当遵守哪些职业道德准则？()

A.诚实信用

B.勤勉尽责

C.保守秘密

D.公平竞争

13.以下哪些属于土地登记机构在办理土地登记时必须履行的职责？()

A.对申请材料进行审查

B.进行实地调查

C.核准登记申请

D.保管土地登记档案

14.以下哪些行为可能构成土地登记代理人的违法行为？()

A.故意隐瞒重要事实

B.虚假陈述，误导委托人

C.未按照规定履行职责

D.接受不正当利益

15.土地登记代理人在代理过程中，应当如何处理与委托人之间的纠纷？()

A.尽量调解，避免诉讼

B.及时与委托人沟通，明确双方权利义务

C.维护委托人的合法权益

D.遵守法律规定，不得损害国家利益和社会公共利益

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地登记机关应当在收到土地登记申请之日起____日内决定是否予以登记。

17.土地登记代理人执业资格考试的报名条件之一是具有____年以上土地登记相关工作经验。

18.土地权利证书是证明土地权利人享有____权的法律凭证。

19.土地登记代理人应当对委托人的____信息予以保密。

20.土地登记代理人在代理过程中，如发现土地权利存在争议，应当____。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人可以接受任何形式的土地登记代理业务。()

A.正确B.错误

22.土地权利证书的领取不收取任何费用。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人在代理过程中，有权自行决定是否向委托人披露相关信息。()

A.正确B.错误

24.土地登记机构在办理土地登记时，必须对申请材料进行审查。()

A.正确B.错误

25.土地权利人可以随时要求土地登记机构办理土地登记。()

A.正确B.错误