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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑法》，房屋承重墙改造需经哪些部门审批？A.物业和居委会B.住建局和物业C.住建局和街道办D.住建局和业主委员会

A.物业和居委会

B.住建局和物业

C.住建局和街道办

D.住建局和业主委员会

【参考答案】C

【解析】《建筑法》规定，涉及承重结构改造需向住建局申请审批，同时需街道办配合协调居民意见，故选C其他选项中物业和居委会无审批权，业主委员会属于业主自治组织，不具备审批职能。

2、防水卷材施工时，搭接长度一般为多少？A.80mmB.mmC.120mmD.mm

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

【参考答案】C

【解析】《屋面工程技术规范》规定防水卷材搭接长度不小于80mm，且接缝处需满粘，实际工程中采用100-150mm以增强防水性，但规范最低要求为120mm，故选C。其他选项未达到规范最低标准。

3、消防涂料耐火极限不应低于多少小时？A1B.2C.3D.4

【参考答案】B

【解析】《钢结构防火应用技术规范》要求防火涂料耐火极限不低于2小时，C选项3小时为特殊工程要求非常规标准。其他选项未达到基本耐火要求。

4、脚手架高度超过5米时，必须设置哪种安全设施？A.安全网B.剪刀撑C.防护栏杆D.防风绳

【参考答案】B

【解析】《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》规定，超过5米脚手架必须设置撑，以增强整体稳定性。其他选项为常规防护设施，非强制要求。

5、消火栓有效保护半径不应超过多少米？A.25B.30C.50D.75

【参考答案】B

【解析】《建筑设计防火规范》规定消火栓有效保护半径不超过30米，C选项适用于自动喷淋系统。其他选项超出常规设计标准。

6、外墙保温材料厚度要求最低为多少mm？A.50B.80C.100D.120

【参考答案】B

【解析】《建筑节能设计标准》（GB50176）要求外墙保温层厚度不小于80mm，A选项为旧规范值，已作废。其他选项为加强型要求。

7、申请施工许可证需满足哪些条件？A.已办理用地规划许可证B.已签订施工合同C.已缴纳农民工工资保证金D.已取得消防验收合格证

【参考答案】B

【解析】建筑法》规定施工许可证条件包括：已办理用地、规划、施工许可，已签订合同，故B正确。C选项为工程担保要求，D选项为验收阶段条件。

8、房管员日常巡查发现外墙渗水，应优先采取什么措施？A.停用电梯B.疏散人员C.修补渗漏点D.物业维修

【参考答案】C

【解析】渗漏属于安全隐患，应立即修补防止扩大。A选项与渗漏无关，B选项需评估危险程度，D选项为后续流程，故选C。

9、发生火灾时，疏散路线标识应每半年检查几次？A.1次.2次C.3次D.4次

【参考答案】A

【解析】《消防设施维护管理规定》要求疏散指示标志每检查一次，其他消防设施每月检查。其他选项周期过长可能延误应急处理。

10、房管员日常巡检中，以下哪项不属于防火检查内容？A.灭火器压力表指针是否在绿色区域B.消火栓箱内水带是否老化C.应急照明电池是否正常D.供暖管道保温层破损处

ABCD

【参考答案】B

【解析】消火栓箱内水带老化属于供水设施检查，防火检查重点为灭火器、应急照明、疏散通道等，B选项不属防火范畴。

11、建筑墙体热传导系数最低的是（）A.混凝土B.空心砖C.岩棉板D.铝箔保温层

ABCD

【参考答案】C

【解析】岩棉板导热系数0.03W/(m·K)，远低于混凝土（1.2）、空心砖（0.7）和铝箔保温层（0.04），是建筑节能常用材料。

12、供暖系统循环泵停机后，优先进行的操作是（）A.关闭系统阀门B.启动备用泵C.系统压力D.清洗过滤器

ABCD

【参考答案】C

【解析】停机后需维持系统静压（0.25-0.35MPa），防止气蚀。清洗过滤器需在运行时进行，D错误。

13、电气设备漏电保护器动作时，房管员应首先（）A.切断电源B.测试线路绝缘C.检查设备接地D.记录故障时间

ABCD

【参考答案】A

【解析】GB50169规定漏保动作后应立即切断电源，再进行后续检查，B、C、D操作顺序不当。

14、冬季供暖期，室内温度应保持不低于（）℃A.10B.16C.18D.

【参考答案】C

【解析】根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736，寒冷地区卧室/客厅需≥18℃，选项C符合标准。

15、消防应急照明系统每日检测项目不包括（）A.电压测试B.光通量检测C.电池更换D.疏散标识检查

ABCD

【参考答案】C

【解析】检测标准GB50054规定