2021年《房地产估价案例与分析》名师预测卷2.docVIP

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2021年《房地产估价案例与分析》名师预测卷2

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题型

选择题

填空题

解答题

判断题

计算题

附加题

总分

得分

评卷人

得分

问答题（共5题，共5分）

1、某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师首先选用了收益法，根据委托人提供的财务报表，取商场近三年平均的年净利润150万作为净收益，收益年限选用了建筑物剩余年限