2025-2025年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》考前冲刺卷I(答案.docxVIP

2025-2025年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》考前冲刺卷I(答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和标准

B.房地产经纪服务的费用和支付方式

C.房地产经纪服务的期限

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.盈利最大化

D.公平竞争

3.在房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.获取合理的经纪服务费用

B.要求委托人提供真实信息

C.擅自披露委托人信息

D.依法维护自身合法权益

4.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.向委托人推荐合适的房源

B.擅自更改合同条款

C.提供专业咨询服务

D.建立良好沟通

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同期限一般为多久？()

A.1年

B.6个月

C.3个月

D.无固定期限

6.房地产经纪人员在提供房地产信息时，以下哪项是正确的？()

A.必须全部真实无误

B.可以适当夸张以吸引客户

C.可以隐瞒某些不利信息

D.可以随意编造信息

7.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.提供专业咨询服务

B.保守客户隐私

C.接受委托人提供的礼物

D.与客户建立良好关系

8.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项是必须遵守的法律法规？()

A.房地产经纪管理办法

B.房地产广告法

C.房地产市场管理条例

D.以上都是

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项是错误的？()

A.帮助委托人了解交易流程

B.提供专业咨询服务

C.擅自决定交易价格

D.依法维护自身合法权益

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项是合法的？()

A.擅自修改合同条款

B.接受委托人提供的回扣

C.提供真实、准确的房地产信息

D.向委托人泄露商业秘密

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中应包含哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和标准

B.房地产经纪服务的费用和支付方式

C.房地产经纪服务的期限

D.委托人的身份信息

E.房地产经纪机构的名称

12.房地产经纪人员在哪些情况下需要向委托人披露信息？()

A.委托人要求了解服务进展

B.委托人要求了解房源信息

C.法律法规要求披露信息

D.媒体采访需要披露信息

E.委托人同意披露信息

13.房地产经纪人员在提供服务时，应遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《房地产广告法》

E.《消费者权益保护法》

14.房地产经纪服务合同解除的条件有哪些？()

A.双方协商一致

B.委托人单方面解除

C.房地产经纪人员单方面解除

D.因不可抗力导致合同无法履行

E.合同约定的其他情形

15.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，需要注意哪些事项？()

A.明确服务内容和标准

B.明确费用和支付方式

C.明确服务期限

D.明确双方的权利和义务

E.明确违约责任

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德的核心是______。

17.房地产经纪服务合同中，委托人需要提供______。

18.房地产经纪人员在接受客户咨询时，应向客户介绍______。

19.房地产经纪人员在进行实地看房服务时，应向客户说明______。

20.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，应首先______。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以接受委托人提供的任何形式的礼物。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有义务保守客户的商业秘密。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务时，可以隐瞒房屋的实际状况。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应遵