2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考前冲刺模拟试卷A卷含.docxVIP

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考前冲刺模拟试卷A卷含

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种情况下，土地所有权发生变更？()

A.土地使用权依法转让

B.土地使用权依法互换

C.因征收、征用导致土地所有权变更

D.土地使用权依法抵押

2.土地登记代理人在进行土地登记时，发现土地权利证书与实际情况不符，应如何处理？()

A.不予登记，并向权利人说明情况

B.予以登记，并在登记簿上注明权利人已提供情况

C.予以登记，但要求权利人承担全部责任

D.不予登记，并要求权利人重新申请

3.下列哪项不属于土地登记代理人的职责范围？()

A.代为办理土地登记手续

B.审查土地权利证书的真实性

C.代为签订土地使用权出让合同

D.代为处理土地权属纠纷

4.在土地登记过程中，权利人应当向土地登记机构提交哪些材料？()

A.申请人身份证明和授权委托书

B.土地权利证书和土地登记申请书

C.土地权属来源证明和土地用途证明

D.以上都是

5.土地登记机构在办理土地登记时，对哪些行为有权制止？()

A.伪造、变造土地权利证书

B.买卖、出租或者以其他形式非法转让土地使用权

C.转让土地时未按规定进行登记

D.以上都是

6.土地登记代理人在代理过程中，发现权利人的权利受到侵害，应如何处理？()

A.予以登记，并告知权利人情况

B.不予登记，并告知权利人情况

C.予以登记，但要求权利人承担全部责任

D.不予登记，并要求权利人自行解决

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种行为属于非法占用土地？()

A.依法取得土地使用权的土地开发

B.依法占用土地进行建设

C.未取得土地使用权的土地开发

D.依法占用土地进行临时建设

8.土地登记代理人在代理过程中，因过错导致权利人权益受损，应承担何种责任？()

A.赔偿责任

B.刑事责任

C.行政责任

D.民事责任

9.土地登记代理人在代理过程中，应当遵守哪些行为规范？()

A.诚实信用原则

B.客观公正原则

C.保密原则

D.以上都是

10.土地登记机构在办理土地登记时，对土地登记申请材料齐全、符合法定形式的，应当在多少个工作日内决定是否予以登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人在进行土地登记时，以下哪些情形下，应当向土地登记机构报告？()

A.土地权利证书存在错误

B.土地权利人提出异议

C.土地权利证书遗失或被盗

D.土地权利人申请更正登记

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记代理人在代理过程中，应遵守以下哪些义务？()

A.依法履行代理职责

B.维护委托人的合法权益

C.保守业务秘密

D.不得进行虚假宣传

13.土地登记机构在办理土地登记时，以下哪些情况可以暂缓登记？()

A.土地权利证书遗失，正在补办中

B.土地权利争议正在解决中

C.土地使用权出让合同尚未生效

D.土地权利人未按规定缴纳登记费

14.土地登记代理人在代理过程中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.违反保密义务泄露客户信息

B.故意隐瞒重要事实误导委托人

C.在未告知委托人的情况下擅自处理土地登记事宜

D.与委托人恶意串通损害第三方利益

15.土地登记代理人在代理过程中，应当具备以下哪些能力？()

A.法律知识

B.土地专业知识

C.沟通协调能力

D.信息技术应用能力

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记代理人的执业资格由______负责认定。

17.土地登记代理人在代理土地登记时，应当向土地登记机构提交______，以证明其代理资格。

18.土地登记代理人在代理过程中，如发现土地权利证书存在错误，应当______，并及时通知权利人。

19.土地登记代理人在代理过程中，如发现权利人的权利受到侵害，应当______，并协助权利人维护其合法权益。

20.土地登记代理人在代理过程中，应当遵守______，不得损害委托人或者其他相关方的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人资格证书在全国范围内有效。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人在代理过程中，可以自行决定是否向土地登记机构报告权利人提出的异议。()

A.正确