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物业收费试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理费的计算方式是什么？()

A.按建筑面积计算

B.按人数计算

C.按使用面积计算

D.按物业类型计算

2.以下哪项不属于公共能耗费用？()

A.水费

B.电费

C.供暖费

D.业主自用电梯费

3.物业维修基金的使用需要经过哪个部门的批准？()

A.业主大会

B.物业管理公司

C.房地产开发商

D.政府物业管理部门

4.以下哪种情况下可以申请减免物业费？()

A.业主长期外出

B.业主装修期间

C.业主房屋出租

D.业主房屋空置

5.物业管理公司的主要职责是什么？()

A.收取物业费

B.维护公共设施

C.管理业主委员会

D.制定物业管理条例

6.以下哪种费用不属于物业管理费？()

A.清洁费

B.保安费

C.维修基金

D.绿化费

7.业主委员会的成立需要满足什么条件？()

A.业主人数超过50人

B.业主入住率达到50%

C.业主大会通过决议

D.物业管理公司同意

8.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.损坏公共设施

B.随意丢弃垃圾

C.未经允许饲养宠物

D.以上都是

9.以下哪种情况下物业费可以调整？()

A.物业服务内容增加

B.物业服务标准提高

C.物价上涨

D.以上都是

10.业主对物业管理有异议时，应向哪个部门投诉？()

A.业主委员会

B.物业管理公司

C.住建部门

D.消费者协会

二、多选题(共5题)

11.物业管理费包括哪些内容？()

A.公共设施维护费用

B.公共区域清洁费用

C.保安费用

D.维修基金

E.物业服务管理费

12.以下哪些行为会导致物业费调整？()

A.物业服务内容增加

B.物业服务标准提高

C.物价上涨

D.业主入住率下降

E.小区面积扩大

13.物业管理委员会的职责包括哪些？()

A.组织业主大会

B.管理物业管理费

C.监督物业管理公司

D.制定小区管理制度

E.解决业主纠纷

14.物业维修基金可以用于哪些维修项目？()

A.公共设施维修

B.公共区域绿化

C.业主房屋维修

D.物业公司办公设施

E.小区道路维护

15.以下哪些属于公共能耗费用？()

A.水费

B.电费

C.供暖费

D.燃气费

E.业主自用电梯费

三、填空题(共5题)

16.物业管理费的收取通常按照_________计算，即每平方米收取一定费用。

17.物业维修基金是专门用于_________的专项基金。

18.业主委员会是代表业主_________，参与小区管理的组织。

19.物业管理区域内，_________是物业管理的重点内容。

20.在物业管理中，_________是物业服务费用的主要来源。

四、判断题(共5题)

21.物业管理费在物业服务合同签订后就可以调整。()

A.正确B.错误

22.业主对物业维修基金的使用有绝对的决策权。()

A.正确B.错误

23.物业费包括小区内业主自用部分的维修费用。()

A.正确B.错误

24.物业管理委员会的成员必须全部由业主组成。()

A.正确B.错误

25.物业费不包含公共区域清洁费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业维修基金的使用流程是怎样的？

27.如何计算物业管理费？

28.业主委员会在物业管理中扮演什么角色？

29.物业费中包含哪些服务内容？

30.物业费调整需要满足哪些条件？

物业收费试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业管理费通常按建筑面积计算，即每平方米收取一定费用。

2.【答案】D

【解析】公共能耗费用通常包括水费、电费和供暖费，业主自用电梯费属于业主个人使用费用。

3.【答案】A

【解析】物业维修基金的使用需要经过业主大会的批准，以确保资金使用的透明和合理。

4.【答案】D

【解析】业主房屋空置期间，可以申请减免物业费，以减轻业主的经济负担。

5.【答案】B

【解析】物业管理公司的主要职责是维护公共设施，确保小区的整洁和安全。

6.【答案】C

【解析】维修基金是业主共同缴纳的，用于小区维修的专项基金，不属于物业管理费。

7.【答案】C