2024年商铺买卖合同协议常用版(二篇).docxVIP

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2024年商铺买卖合同协议常用版

第一条店铺的基本情况

出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，店铺结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积____平方米)，店铺用途为_____;房地产权证号为_____.

第二条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____拾____万____千____百____拾____元整(小写元)

第三条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币____万____千____百____拾____元整(小写元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。

第四条交付事项

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。

第五条违约责任

买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。

第六条关于产权登记的约定

买卖双方约定在出卖方原房产登记满____年(即____年____月____日)之日起天内办理产权过户手续。

在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。

第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷

有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同一式____份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。

2024年商铺买卖合同协议常用版（二）

商铺买卖合同协议书

甲方（卖方）：

（抬头），（地址）

乙方（买方）：

（抬头），（地址）

鉴于甲方拥有（商铺名称）商铺的所有权，且与该商铺相关的一切权利，且乙方希望购买该商铺，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条交易标的

1.1本协议的交易标的为甲方所拥有的（商铺名称）商铺，位于（商铺地址）。

1.2乙方确认已对该商铺进行查阅和了解，并对该商铺的现状、法律状态、有无债务负担等进行了详细了解，并无异议。

第二条交付条件

2.1甲方在双方签署本协议起十日内，保证将该商铺及相关的一切权利，如所有权证书、不动产权证等，全部交付给乙方。

2.2交付时，甲方须保证该商铺上无任何抵押、查封或其他法律纠纷。

第三条交易价格和支付方式

3.1本商铺的交易价格为（金额）人民币，该价格不含增值税等税费。

3.2乙方应在签署本协议时支付价款的（金额）%作为订金，剩余（金额）%应在双方签署合同时一同支付。如有索赔需求，乙方应先垫付金额，待相关纠纷解决后，甲方应返还该部分金额给乙方。

3.3乙方应在收到甲方提供的完整交付文件后，将全部交易款项（包括税费）一次性支付给甲方。

3.4如乙方未按时支付或拒绝支付款项，则视为乙方违约，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任，同时甲方有权将商铺进行其他交易。

第四条交易权益的转移

4.1自本协议签署之日起，商铺的风险和收益将由乙方承担。

4.2商铺的所有权证书以及其他相关权益证明文件应在乙方支付完交易款项后进行过户，由甲方协助办理过户手续。

4.3商铺过户完成后，乙方即取得商铺的所有权和相关权益。

第五条税费

5.1本次交易过户所需的税费由乙方承担，在过户完成后，甲方应及时提供费用发票给乙方。

5.2本次交易涉及的其他税费，根据国家法律法规由双方共同承担，除非另有约定。

第六条附加条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺过户完成之日终止。

6.3本合同的签署地点为甲方所在地。

6.4本合同争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交所在地有管辖权的人民法院解决。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

日期：日期：