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2026年旅游度假村合作合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

鉴于：

1.甲方拥有位于[度假村具体地址]的旅游度假村项目（以下简称“度假村项目”）的[所有权/开发权/经营权]，并有意与乙方合作进行投资、开发、运营或管理；

2.乙方具备[相关领域]的投资、管理或运营能力，并有意与甲方合作参与度假村项目的开发与运营；

3.双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作目的

双方同意本着共同投资、共享收益、共担风险的原则，合作开展度假村项目的[投资、开发、建设、运营、管理/其他具体合作内容]，旨在将度假村项目打造成为[描述合作目标，如：具有市场竞争力的综合性旅游度假目的地]，实现合作共赢。

第二条合作模式与股权结构（如适用）

1.合作模式：双方同意采用[股权合作/契约合作/管理合作/品牌授权合作/其他合作模式]的方式合作。

2.股权结构/投资比例：如采用股权合作模式，甲方以[货币/实物/知识产权等]形式出资人民币[金额]元，占合资公司[百分比]%股权；乙方以[货币/实物/知识产权等]形式出资人民币[金额]元，占合资公司[百分比]%股权。各方出资应于本合同生效之日起[期限]内缴付到位。具体合资公司章程由双方另行制定。

3.如采用非股权合作模式，双方具体权利义务详见本合同后续条款约定。

第三条职责分工与运营管理

1.甲方主要职责：

（1）负责提供度假村项目所需的[土地/物业/现有设施等]资源，并确保其权属清晰无争议；

（2）根据合作模式，承担相应的[投资/建设/品牌]责任；

（3）参与重大经营决策的讨论；

（4）[根据实际情况补充其他职责]。

2.乙方主要职责：

（1）根据合作模式，投入人民币[金额]元的[管理费/运营资金/其他]；

（2）负责度假村项目的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、人力资源管理、财务管理（具体权限见第五条）、资产维护、安全保卫等；

（3）制定并执行度假村项目的经营计划和年度预算；

（4）建立完善的财务管理制度，确保财务运作规范、透明；

（5）负责维护度假村品牌形象，提升客户满意度；

（6）[根据实际情况补充其他职责]。

3.运营决策机制：重大事项（包括但不限于度假村经营方针、年度预算审批、重大投资项目、超过人民币[金额]元的采购、品牌使用重大调整、利润分配方案、亏损分担方案、合并、分立、解散或清算等）的决策，按照[股东会/董事会]决议方式进行。需经[代表__%以上表决权的股东/董事]通过方为有效。

第四条财务管理与利润分配

1.财务制度：度假村项目的财务核算遵循中华人民共和国会计准则，建立规范的账簿体系，定期编制财务报表。

2.成本费用承担：度假村项目运营产生的合理成本费用，如员工工资、原材料采购成本、能源费用、市场营销费用、折旧摊销、税费等，根据合作模式约定由[合资公司/甲方/乙方]承担。日常运营管理费用由[乙方/合资公司]列支，经[甲方/财务负责人]审核后支付。

3.利润核算与分配：每[季度/半年度/年度]进行一次财务核算，确定经营利润。利润分配前，应提取[百分比]%作为发展基金/储备金，剩余利润按照甲乙双方[股权比例/其他约定比例]进行分配。利润分配方案由[财务部门提出，甲方批准/双方协商一致]后执行，分配时间为每个[季度/半年度/年度]结束后的[期限]内。

4.亏损分担：度假村项目出现经营亏损，按照甲乙双方[股权比例/其他约定比例]进行分担。亏损分担应优先使用合作各方投入的资本，不足部分可由[合资公司/甲方/乙方][根据实际情况约定]承担。

5.审计权：甲方或乙方有权随时或定期要求对度假村项目的财务状况进行审计。审计费用由[提出审计方承担/合资公司承担]。

第五条运营指标与绩效考核

1.双方约定以下关键绩效指标（KPI）作为衡量度假村项目运营状况的参考：

（1）年度入住率目标：[百分比]%；

（2）年度客均消费目标：人民币[金额]元；

（3）年度净利润目标：人民币[金额]元；

（4）客户满意度目标：[百分比]%；

（5