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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《浙江省物业管理条例》，物业设施设备日常巡查的频次是？

A.每日1次

B.每周1次

C.每月1次

D.每季度1次

【参考答案】B

【解析】《条例》第二十七条规定物业应当建立设施设备巡查制度，每周至少巡查1次，确保设施运行正常。选项B符合法规要求，其他选项频次过高或过低均不符合实际管理规范。

2、建筑外窗气密性检测合格标准对应的数值范围是？

A.≤0.3

B.≤0.5

C.≤0.6

D.≤0.8

【参考答案】A

【解析】根据《建筑外门窗气密性、水密、抗风压性能检测标准》（JGJ7-2011），气密性等级≥6级（即≤0.3Pa/m3/s）为合格。选项A为正确数值，其他选项对应不同等级标准。

3、电梯紧急报警装置的有效响应时间不应超过？

A.30秒

B.60秒

C.90秒

D.120秒

【参考答案】A

【解析】《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定，紧急报警装置响应时间≤30秒。选项A符合国家标准，其他选项时间过长可能延误救援。

4、物业装修期间噪音污染的限值标准是？

A.白天≤55dB

B.夜间≤45dB

C.昼夜均≤50

D.白天≤60dB

【参考答案】B

【解析】《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定，装修噪声夜间限值≤45dB选项B正确，其他选项值均不达标。

5、物业供水管网水质检测频率应为？

A.每日1次

B.每周1次

C.每月1次

D.每季度1

【参考答案】C

【解析】《城市供水水质标准》（CJ/T206-2015）要求供水企业每月至少检测1次管网末梢水质。选项C符合标准，其他选项频次不合理。

6、物业消防设施年度维护必须包含的项目是？

A.消火栓水压测试

B.防火门闭门器更换

C.消防控制室值班

D.灭火器压力检查

【参考答案】A

【解析】《消防法》第四十条明确要求消防设施应每年进行水压测试等维护。选项A为必检项目，其他选项属于日常巡检内容。

7、物业绿化带土壤pH值适宜范围为？

A.5.5-7.5

B.4.5-6.5

C.6.5-8.5

D..5-5.5

【参考答案】A

【解析】《城市绿化规划建设指标的规定》要求绿化土壤pH值宜为5.5-7.5。选项A正确，其他选项超出适宜范围易导致植物生长不良。

8、物业电梯井道照明亮度标准为？

A.≥100lx

B.≥150lx

C.≥200lx

D.≥300lx

【参考答案】B

【解析】《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定电梯井道照明亮度≥150lx。选项B符合规范，其他选项亮度不足可能影响安全。

9、物业垃圾转运车每日作业次数与垃圾产生量的关系是？

A.成正比

B.成反比

C.无关

D.每日至少2次

【参考答案】D

【解析】《城市生活垃圾处理设施建设标准》（CJJ17-2011）要求垃圾转运车每日作业次数≥2次，与产生量无直接数学关系。选项为强制规定。

10、物业防汛物资储备应包含的应急设备是？

A.防毒面具

B.防洪沙袋

C.消防水带

D.急救箱

【参考答案】B

【解析】《防汛抗洪条例》第二十五条规定防汛物资储备应包含沙袋等应急设备。选项B为防汛专用物资，其他选项属于常规应急物资。

11、根据《建筑抗震设计规范》，房管员负责的住宅楼抗震等级应不低于几级？

A.一级

B.级

C.三级

D.四级

【参考答案】B

【解析】根据GB50011-2010，6度抗震设防地区的房屋抗震等级为三级，但房管员负责的住宅楼需满足不低于二级的要求，以确保设备抗震性能。其他选项不符合规范要求。

12、消防设施检查中，高层住宅的疏散楼梯间防火门应具备哪种功能？

A.防火隔热

B.防火隔音

C.防火密闭D防火防烟

【参考答案】A

【解析】疏散楼梯间防火门需具备防火隔热功能（耐火极限≥1.5h），防止火势蔓延。B项隔音非核心功能，C项密闭易导致呼吸困难，D项防烟需结合其他设施实现。

13、电梯紧急停止按钮的安装位置应满足什么条件？

A.高于地面1.5米

B.低于地面0.8米

C.紧邻电梯门

D.靠近操纵盘

【参考答案】D

【解析】GB7588-3规定，紧急停止按钮应安装在操纵盘附近且便于操作（高度0.9-1.1米），C项位置易被门遮挡，A/B项超出合理范围。

14、混凝土养护时间不足会导致什么后果？

A.强度下降

B.裂缝增多

C.密度降低

D.耐久性增强

【参考答案】A

【解析】混凝土28天标准养护强度达峰值，养护不足（7天）会降低后期强度（约减少20%）。B项需长期