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农业种植基地土地流转协议

一、合同主体

本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

甲方（土地经营权出让方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（土地经营权受让方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

二、土地基本情况

甲方同意将其享有合法土地承包经营权的土地流转给乙方用于农业种植基地建设。流转土地的具体情况如下：

地块位于某省某市某县某镇某村。土地面积共计_亩（大写：_亩）。具体四至边界：东至_，西至_，南至_，北至_。土地等级为_级，土地类型为_（如水田、旱地、林地等），土地主要用途为_（如粮食作物、经济作物、蔬菜种植等）。土地承包经营权证（或林权证等有效权属证明）编号为：_____________________。甲方承诺对该土地拥有合法的承包经营权，不存在权属争议，且未设定任何抵押、担保或其他第三方权利负担。

三、流转方式与期限

甲方将本协议第二条所述土地的承包经营权以_（例如：出租、转包、入股等）方式流转给乙方。流转期限为_年，自_年_月_日起至_年__月__日止。流转期满，若乙方需继续流转，应在期满前三个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方应在期满前另行协商签订续期协议。

四、流转费用及支付方式

（一）流转费用标准及计算

乙方应向甲方支付土地流转费用。流转费用标准为每亩每年人民币_元（大写：_元整）。本合同项下土地年流转费用总额为人民币_元（大写：_元整）。

（二）支付方式与时间

乙方按下列第____种方式向甲方支付流转费用：

一次性支付：乙方应于本合同生效后_日内，一次性向甲方支付全部流转期限内（_年）的流转费用总额人民币_元（大写：_元整）。

分期支付：乙方按年度支付流转费用。首期费用应于本合同生效后_日内支付，支付金额为第一年的流转费用人民币_元（大写：____元整）。后续年度费用应于当年_月_日前支付，支付金额为当年的流转费用人民币_元（大写：_元整）。

（三）支付方式

乙方应采用银行转账方式支付。甲方指定的收款账户信息如下：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定按时足额收取土地流转费用。甲方应在本合同生效后____日内，将流转土地实际交付给乙方，并确保交付的土地不存在权利瑕疵和妨碍乙方正常使用的障碍。甲方应保证其流转行为已获得发包方（村集体经济组织）的书面同意或备案。流转期内，甲方不得干涉乙方依法依规进行的生产经营活动。甲方应协助乙方处理与土地相关的村民关系及其他必要事宜。甲方不得擅自收回流转土地或单方解除本合同。甲方应配合乙方办理土地流转相关的登记备案手续（如适用）。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在流转期限内依法占有、使用流转土地，自主进行农业生产经营活动，并享有由此产生的收益（包括但不限于农产品收益、政府补贴等）。乙方应严格按照约定的土地用途（农业种植）使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得用于非农建设，不得破坏土地的耕作层，不得造成土地永久性损害。乙方应按本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付土地流转费用。乙方应合理利用和保护土地资源，防止水土流失，保护生态环境，维护土地肥力。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及地方有关农业、环保、安全等方面的规定。流转期满或合同终止时，乙方应将土地恢复至可耕作状态（双方另有约定或依法律法规须保持现状的除外），并按时将土地交还甲方。乙方在土地上投入建设的地上附着物（如大棚、灌溉设施、管理用房等）的归属，由双方协商确定并在合同附件中明确约定。乙方有权将土地承包经营权依法依规向金融机构进行融资担保，但需事先书面通知甲方，并征得甲方及发包方同意（如法律或合同约定要求）。

六、农业设施与投入品

（一）设施建设

乙方因生产经营需要，经依法审批（如需）后，可在流转土地上投资建设必要的农业设施（如温室大棚、灌溉系统、仓储用房、管理用房、道路等）。具体建设方案应事先告知甲方。建设所需费用由乙方承担。设施的建设、使用和管理应符合相关法律法规和技术规范。

（二）设施权属

本合同有效期内，乙方投资建设的固定农业设施的所有权（