SI建筑通用体系与《住宅项目规范》的联系与思考.docxVIP

住宅建筑的全生命周期品质提升与可持续发展，是我国城乡建设高质量发展的核心议题之一。SI建筑通用体系作为一种以支撑体与填充体分离为核心的建筑设计建造体系，为解决住宅耐久性不足、空间适应性差、部品更新困难等问题提供了系统性解决方案。2025年实施的《住宅项目规范》（GB55038-2025）从住宅建设的底线要求出发，对结构耐久性、空间灵活性、装配化建造等方面作出了强制性规定，与SI体系的核心理念高度契合。本文从SI体系的定义与发展入手，结合《住宅项目规范》的相关要求，分析二者的关联性，并探讨对SI体系发展的推动作用。

第一，SI建筑通用体系的定义、内涵与发展

（一）SI建筑通用体系的定义与核心内涵

SI建筑通用体系（skeleton-infillbuildingsystem）是建筑支撑体（Skeleton，简称S）和建筑填充体（Infill，简称I）相互分离的建筑理论、集成方法和设计建造体系。其中，建筑支撑体指住宅建筑中的承重结构（梁、板、柱、承重墙）、共用部分（公共走廊、楼电梯）及共用设备管线等，是住宅的“骨架”，具有耐久性、公共性和不可随意改动的特征；

建筑填充体则是住宅套内的设备管线、厨卫设施、内门窗、非承重墙体、吊顶及楼地面等，是住宅的“内装表皮”，具备灵活性、可更新性和个性化的特点。

SI体系的核心内涵体现在三个方面：

一是分离设计，实现主体结构与内装部品、设备管线的完全分离，避免管线预埋对结构的破坏，同时为填充体的更新改造预留空间；

二是工业化建造，填充体采用工厂化生产的模块化部品（如集成厨房、整体卫浴、装配式隔墙），通过干式工法现场装配，提升建造效率与品质；

三是全生命周期适应性，支撑体满足长期使用要求，填充体可根据家庭结构、生活需求的变化灵活调整，实现住宅空间的动态适配。如下图所示，同样的A户型可以变换出多种满足居住的模式。

（二）SI建筑通用体系的起源与发展

SI体系的理念可追溯至20世纪60年代的欧洲。彼时，为应对战后住宅短缺、居住需求多样化以及大规模建设带来的僵化问题，荷兰建筑师约翰·哈布瑞肯等人率先提出了“开放建筑”的理念，主张将建筑的“支撑结构”与“使用功能”分离，以提升空间的长期适应性和灵活性，这一理论为后来的SI体系奠定了哲学基础。

20世纪80年代，日本引入SI体系并结合本土住宅产业化需求进行了优化，形成了KSI（KenchikuSkeleton-Infill）体系，它重点解决了传统住宅管线老化维修困难、内装更新破坏结构等问题，并通过推动填充体部品的工业化、集成化和标准化生产，实现了住宅内装的可持续更新。随后，KSI理念进一步发展为更全面的“百年住宅”体系（CHS），对日本住宅产业政策产生了深远影响。

我国对SI体系的研究与理念引入可追溯至20世纪中期，在1962年，我国建筑学家梁思成先生就发表了题为《从拖泥带水到干净利索》的文章，初步探索了SI体系核心的分离理念及装配式建筑思路，为我国后续体系的研究及装配式建筑的发展奠定了早期的理论基础，进入到21世纪，特别是2016年以来，随着国家大力发展装配式建筑与新型建筑工业化，SI体系的核心技术路径获得了强有力的政策支持，并逐步从保障性住房等试点项目，扩展到商品住宅建设中，其管线分离、干式工法、模块化部品集成等技术，已成为实现住宅长效品质、绿色建造和产业升级的重要手段。

有关装配式建筑工程技术及管理要点可参见“个人总结”系列之六：装配式建筑工程总承包技术及管理要点

第二，SI建筑通用体系的国家政策与标准支撑

SI体系作为提升住宅品质、推动住宅产业化的重要技术路径，已被纳入我国多项国家政策与行业标准，形成了从顶层设计到技术落地的支撑体系。

（一）国家政策导向

《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出“推广管线分离、干式工法等装配式内装技术”，将SI体系的核心技术纳入装配式建筑发展的重点方向。

《“十四五”建筑业发展规划》强调“推动住宅建筑全生命周期管理，提升住宅耐久性和适应性”，鼓励采用SI体系等先进技术，实现住宅从“建造”向“运维”的转变。

（二）行业标准规范

《住宅室内装饰装修设计规范》（JGJ367-2015）要求“住宅内装应采用管线分离设计，避免破坏主体结构”，为SI体系的内装设计提供了政策依据。

《装配式住宅建筑设计标准》（JGJ/T398-2019）对住宅支撑体与填充体的分离设计、模块化部品的选用作出了具体规定，细化了SI体系的设计流程。

此外，《住宅项目规范》（GB55038-2025）作为住宅建设的强制性规范，进一步将SI体系的核心理念（如耐久性分级、装配式建造、管线分离）纳入住宅建设的底线要求，推动SI体系从试点应用走向规模化推广。

第三，SI体系在《住宅项目规范》中的体现

《住宅项目规范》（GB55038-2025）作为住