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农业种子冷库合同协议（2025年管理）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/个体工商户字号：________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国食品安全法》及国家、地方关于冷库管理、种子存储安全的相关法律法规和政策文件，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的农业种子冷库事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条冷库基本信息

甲方同意将其位于____________（省/市）__________（县/区）__________（街道/乡镇）__________（具体门牌号）的农业种子冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用。冷库建筑面积共______平方米，其中常温库面积______平方米，冷藏库（温度范围______℃-______℃）面积______平方米，冷冻库（温度范围______℃以下）面积______平方米。冷库配备有________（列举主要设备，如：独立的制冷系统、通风系统、温湿度监控系统、消防系统、监控摄像头等），具备满足农业种子安全存储的条件。冷库现状已由双方共同验收确认，并附《冷库验收单》（如有）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.冷库租金按______（月/季/年）支付，租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金标准为：______（明确计算方式，如：每平方米每月______元，或按不同库型区分）。

3.乙方应于每个支付周期开始前的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的冷库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期间冷库能正常、安全运行。

2.甲方负责冷库主体结构、主要附属设施（包括但不限于制冷机组、通风系统、监控系统、消防系统等）的日常维护、保养和检修。冷库的日常运行管理责任主体仍是甲方，但应确保设施运行状态良好，保障冷库环境满足种子存储的基本要求。

3.甲方应保证冷库符合国家及地方关于消防安全、安全生产、环境保护等方面的法律法规要求，并承担由此产生的一切费用和责任。

4.甲方应保证乙方按照合同约定合法使用冷库。有权对冷库的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或存在安全隐患的行为，有权要求乙方立即纠正。

5.甲方应配合乙方进行必要的冷库内部设施检查或维护，以及因乙方种子存储需要而进行的合理库内布局调整（如需甲方配合操作设备，费用由乙方承担）。

6.甲方应保证提供给乙方的冷库钥匙或远程访问权限正常使用。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方仅能将租赁的冷库用于存储符合国家法律法规规定的、合法的农业种子，严禁存放任何易燃易爆、有毒有害、腐蚀性物质、危险品或其他与种子存储无关的物品。

2.乙方应遵守甲方制定的冷库安全管理制度，包括但不限于出入库登记制度、操作规程等。

3.乙方应负责支付使用冷库所产生的电费、水费、网络费等能源及服务费用。除非合同另有约定，甲方无权在租金之外额外收取与冷库运营相关的费用。

4.乙方应负责其存放的种子及自带设备（如温湿度记录仪、专用包装材料等）的保管，并对因其保管不当造成的损失负责。

5.乙方应