广州石楼地产项目物业发展建议.pdfVIP

石楼地产项目

物业生长发起

定稿

9中原地产

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中国•广州

广东中原地产署理有限公司

中原

CENTALINE

目录

第一部分项目定位回首5

第二部分项目开发计谋6

一、项目整体开发思6

1、早期郊区楼盘开发战略解析6

2、后郊区楼盘开发战略解析7

二、项目开发周期及分期开发计谋10

1、开发周期及开发序次发起10

方案一10

（1）开发周期10

（2）开发序次阐发10

方案二13

（1）开发周期13

（2）开发序次阐发13

方案三15

（2）开发序次阐发15

2、项目开发建立阐发18

3、启动区核心模式19

第三部分项目整体筹划发起22

一、项目总体筹划依据22

1、项目经济技能指标22

2、项目总体筹划指导思想22

3、项目筹划目标23

二、项目整体筹划结构24

1、社区空间架构干系24

2、土地的利用25

3、整体筹划结构26

4、开发强度26

5、风物资源的掩护与强化28

6、项目整体筹划结构与特色分区28

7、修建高度29

8、交通动线组织30

第四部分项目产物筹划设计33

一、项目产物筹划设计理念33

1、理念阐释33

2、理念剖析33

3、生态文明地产的产物落地工程34

二、项目产物筹划设计原则37

1、公道殍划原则37

2、资源整合原则37

3、以人为本原则37

4、可操纵性原则37

三、项目整体产物筹划要点38

1、住宅空间结构38

I

中原

CENTAL1NE

2、社区交通组织38

3、景观空间筹划42

四、项目首期产物筹划要点43

1、示范展示原则43

2、产物提升空间预留原则43

3、创建生态标准原则43

第五部分项目单体修建观点设计发起44

一、整体修建设计气势派头44

1、总体构思：44

2、修建气势派头应用：44

二、别墅修建设计44

1、修建形式及结构44

2、修建立面45

3、单体设计45

三、小高层/多