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房屋租赁合同模板及风险评估专业版

房屋租赁合同模板及风险评估

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，用途为______，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于______。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋用途：______

1.3房屋面积：______平方米

1.4房屋结构：______

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________元整），租金支付方式为______。

3.2首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，乙方凭相关费用结清凭证，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。

5.2租赁期间，因甲方原因导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋。

6.2乙方应按时支付租金及押金。

6.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途。

6.4乙方不得利用房屋进行非法活动。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。

7.3甲方应配合乙方办理相关手续，并保证乙方在租赁期间享有房屋的使用权。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%支付违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按租金总额的______%支付违约金。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

9.3乙方有本合同约定的违约行为的，甲方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日