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2025年房产转让合同附产权证明书

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于中华人民共和国____省（市、自治区）____市____区（县），房产证号为____，房产面积为____平方米，房产性质为____，建筑结构为____。

1.2房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方拥有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的上述房产。

2.2乙方支付房产转让款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订后____天内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）乙方在办理过户手续并取得房产证后____天内，向甲方支付剩余的房产转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方未按照约定支付定金或房产转让款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、过户手续

3.1甲乙双方应在本合同签订后____天内，共同到房产管理部门办理过户手续。

3.2乙方应按照房产管理部门的要求，提供相关身份证明、资质证明等材料。

3.3过户过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家有关法律法规的规定各自承担。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完毕后____天内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应对房产进行验收，确认房产现状与甲方承诺相符。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续或无法取得房产证，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2乙方未按照约定支付房产转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____

附：产权证明书

兹证明甲方（转让方）持有位于中华人民共和国____省（市、自治区）____市____区（县），房产证号为____的房产。甲方对该房产拥有完全的处分权，特此证明。

产权证明书签发单位：____

签发日期：____

签发人：____