基于多维度视角下个人住房不良贷款ABS风险识别与洞察.docx

基于多维度视角下个人住房不良贷款ABS风险识别与洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场呈现出显著的波动态势。自住房制度改革以来，房地产行业迅速发展，成为国民经济的重要支柱产业。在市场上行阶段，房价持续攀升，居民购房需求旺盛，个人住房贷款规模随之不断扩张。然而，随着宏观经济环境的变化、政策调控的加强以及市场供需关系的转变，房地产市场进入调整期，房价波动加剧，部分地区出现房价下跌现象。

这种市场波动直接导致个人住房不良贷款规模逐渐增加。据相关数据显示，多家银行个人住房贷款不良率呈上升趋势。例如，工商银行个人住房贷款不良率从2021年的0.24%