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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/㎡其中经济适用房为16--18KG/㎡.

砼0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架

钢筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

砼0.35m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

砼0.36m³/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m³/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积1.5-2.2左右，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

3、室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

5、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一

个标准层的折算厚度在550px左右；

6、框架结构的含钢量暂按每㎡含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑

物含钢量的因素）。

7、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。

造价人必知的材料单方造价

1.桩基工程：

参考价格：75~115元/平方米

2.钢筋：

参考价格：168~315元/平方米

钢材价格波动较大，根据各地实际钢材单价考虑调整

3.砼：

参考价格：35~225元/平方米

4.砌体工程：

参考价格：60~120元平方米

多层含量较高、高层含量较低

5.抹灰工程：

参考价格：25~45元平方米

6.外墙工程(包括保温)：

参考价格：55~110元/平方米

7.屋面工程：

参考价格：22~40元/平方米

多层含量较高、高层含量较低

8.门窗工程(不含进户门)

参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(高档的

小区比例较大)，一般为90~150元/平方米；如采用高档铝合金门窗,则可

能达到350元/平方米

9.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

参考价格：30~150元/平方米

与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高

10.室内水电安装工程(含消防)：

参考价格：60~120/平方米

按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等

11.电梯工程：

参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的

多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米

12.人工费

参考价格：180~300元平方米

13.室外配套工程

参考价格：30~300元/平方米,一般约为75~110元平方米

14.模板、支撑、脚手架工程

参考价格：75~160元/平方米

15.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%）：

参考价格：约60~90元/平方米

16.临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、

电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：

参考价格：35~55元/平方米

17.检测、试验、手续、交通、交际等费用

参考价格：10~30元/平方米

18.增值税税金占总造价的9%

19.精装修：

参考价格：一般造价约为：1000~2000元/平方米,高档小区可达3500

元以上,也有400元/平方米简装修,更有3000~10000平方米超高档装修

(拎包入住)。

20.设计费(含前期设计概念期间费用)

参考价格：15~100元/平方米

21.监理费

参考价格：3~30元平方米

22.广告、策划、销售代理费

参考价格：一般30~20元/平方米,高者可达500元平方米以上

23.土地费

参考价格：一般二线城市市区(老郊区