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2025年住宅拆迁安置房选购协议书合同

甲方（拆迁方）：____

乙方（被拆迁方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因公共利益需要实施住宅拆迁安置项目，乙方选择安置房事宜，达成以下协议：

一、拆迁安置项目概述

1.1项目名称：____

1.2拆迁范围：____

1.3安置房地点：____

1.4安置房户型及面积：____

二、安置房选购条款

2.1乙方在甲方提供的安置房源中，享有优先选购权。乙方应按照甲方规定的选购程序和时间进行选购。

2.2乙方选购的安置房应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，设施齐全；

（2）房屋产权清晰，无纠纷；

（3）房屋面积、户型符合乙方需求。

2.3乙方选购的安置房价格按照以下方式确定：

（1）甲方提供的安置房价格标准；

（2）乙方购房款与拆迁补偿款的差额部分，由乙方自行承担。

2.4乙方在选购安置房时，应按照以下程序进行：

（1）乙方在规定时间内向甲方提交购房申请；

（2）甲方审核乙方购房资格，并在规定时间内通知乙方审核结果；

（3）审核通过的乙方与甲方签订《安置房选购协议》；

（4）乙方按照约定支付购房款；

（5）甲方将安置房交付乙方。

三、拆迁补偿及安置房交付

3.1甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。

3.2乙方在签订《安置房选购协议》后，应在约定时间内将拆迁补偿款支付给甲方。

3.3甲方应在安置房建设完成后，按照约定的交付时间将安置房交付乙方。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定，收取乙方支付的拆迁补偿款；

（2）对乙方选购的安置房进行验收；

（3）对乙方未按约定支付拆迁补偿款的行为，解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供合格的安置房源；

（2）按照本合同约定，及时将安置房交付乙方；

（3）协助乙方办理安置房产权手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享有优先选购安置房的权利；

（2）按照本合同约定，要求甲方履行合同义务；

（3）对甲方未按约定履行合同义务的行为，要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付拆迁补偿款；

（2）按照本合同约定，选购安置房；

（3）按照本合同约定，接收甲方交付的安置房。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供合格的安置房源，导致乙方无法选购安置房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按约定支付拆迁补偿款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

5.3甲方未按约定时间交付安置房，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____