2026年土地合同贷款抵押合同（1篇）.docxVIP

2026年土地合同贷款抵押合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，就甲方以土地使用权提供抵押担保，乙方向甲方提供土地贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方用以提供抵押担保的土地位于__________________，具体四至范围及面积详见本合同附件一《土地使用权抵押物清单》，该土地用途为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权人为甲方，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该土地使用权现状为__________________，地上附着物情况详见本合同附件二《地上附着物清单》。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下抵押担保范围包括甲方应向乙方偿还的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。

2、本合同项下抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部贷款本息及费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对用于抵押的土地使用权拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权提供抵押担保。

2、甲方应保证抵押土地权属清晰，不存在任何权利纠纷或查封、冻结等限制情形，且抵押登记手续完备。

3、甲方应在合同签订后____日内，凭本合同及有关文件到登记机关办理抵押登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应配合乙方进行抵押土地的价值评估，并保证评估结果的客观、真实、准确。

5、抵押期间，甲方应保证抵押土地的完好状态，不得擅自改变土地用途、占用、拆除或损坏地上附着物，不得设置任何新增债务或担保。

6、甲方应妥善保管抵押土地使用权证书等相关文件，并应在发生变更时及时通知乙方并办理变更登记。

7、甲方应按时偿还贷款本息及费用，如发生逾期，应向乙方支付逾期利息，并承担乙方的催收费用。

8、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供虚假信息或文件导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款资金使用进行监督。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表、审计报告等资料，并有权对甲方财务状况进行定期或不定期的检查。

3、乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押土地的良好状态，并有权对抵押土地进行定期或不定期的检查。

4、乙方有权在甲方违反合同约定时，采取包括但不限于要求甲方限期纠正、提前收回部分或全部贷款、解除合同、宣布抵押物抵偿债务等措施。

5、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，并应保证贷款资金的安全使用。

6、乙方应妥善保管抵押土地使用权证书等相关文件，并应在发生变更时及时通知甲方并办理变更登记。

7、乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物。

四、贷款金额、利率及还款方式

1、乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），用于__________________。

2、本合同项下贷款利率采用浮动利率，基准利率为__________________，浮动基数为__________________，利率调整周期为__________________。

3、甲方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

（2）还款方式：__________________。

（3）每期还款金额：__________________。

五、抵押物的处置

1、发生以下情况时，乙方有权依法定程序处置抵押物：

（1）甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息及费用，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变抵押土地用途、占用、拆除或损坏地上附着物的。

（3）甲方设置任何新增债务或担保，影响乙方抵押权的。

（4）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的。

（5）出现其他严重影响乙方债权实现的。

2、抵押物处置前，乙方有权要求甲方提供相应的担保或增加担保。

3、抵押物处置后，所得价款在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方贷款本息及费用。

4、抵押物处置后，如所得价款不足以偿还乙方贷款本息及费用，甲方仍需承担偿还责任。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期金额的____%，并承担乙方的催收费用。

2、甲方未按照合同约定办理抵押登记