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不动产抵押合同

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

抵押权人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

债务人（以下简称“丙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

鉴于：丙方与乙方于______年______月______日签订了编号为__________的《______合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同的切实履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的不动产作为抵押财产，为丙方在主合同项下对乙方所负的全部债务提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押财产

1.1甲方自愿以其合法拥有的、享有完整所有权/处分权的下列不动产作为抵押财产，为丙方对乙方的债务提供抵押担保：

（1）不动产坐落：________________________（与不动产权证书登记一致）；

（2）不动产权证书号：________________________；

（3）建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记为准）；

（4）不动产用途：________________________（如住宅、商业用房、办公用房等）；

（5）土地使用权类型：________________________（如出让、划拨等）；

（7）土地使用权年限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

（8）抵押财产范围：包括上述不动产的主物、从物（如附属设施、装修装饰等）、孳息及该不动产占用范围内的建设用地使用权。

《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

1.2甲方承诺：上述抵押财产系其合法取得、享有完整所有权/处分权，无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、扣押、冻结、出租、查封、权属争议等），亦未设定任何其他担保物权；若抵押财产为共有财产，甲方已取得其他共有人的书面同意（如有，应附书面同意文件作为本合同附件），确保该抵押行为合法有效。

1.3抵押财产的价值：经甲乙双方协商一致，确认本合同项下抵押财产的评估价值为人民币______元（大写：________________________），该价值仅作为抵押担保的参考，不影响乙方在实现抵押权时对抵押财产的折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。

第二条被担保主债权

2.1本合同所担保的主债权为：丙方依据主合同对乙方所负的全部债务，包括但不限于：

（1）主债权本金：人民币______元（大写：________________________）；

（2）利息：包括正常利息、逾期利息、复利、罚息（利率标准按主合同约定执行）；

（3）主合同约定的违约金、赔偿金；

（4）乙方为实现主债权及抵押权所支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费、执行费等）。

2.2主债权的履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止（与主合同约定的债务履行期限一致）；若主合同约定债务分期履行，则抵押担保的期限为最后一期债务履行期限届满之日起三年。

2.3若乙方与丙方协议变更主合同的履行期限、债权数额等内容，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，变更后的债务仍属于本合同的抵押担保范围；未经甲方书面同意，加重甲方担保责任的变更，对甲方不发生法律效力。

第三条抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括：本合同第二条约定的被担保主债权本金、利息、违约金、赔偿金、乙方为实现主债权及抵押权所支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费、执行费等），以及丙方应向乙方支付的