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2026年置业顾问考试试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.佣金金额

B.服务内容

C.服务期限

D.客户姓名

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.提供市场信息

B.协助交易谈判

C.代办过户手续

D.负责房屋装修

3.根据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以下哪种登记方式是法定的？()

A.公示登记

B.登记对抗主义

C.自愿登记

D.必须登记

4.以下哪项不属于房地产经纪服务合同解除的情形？()

A.客户单方面解除合同

B.经纪人未按时提供服务

C.双方协商一致解除合同

D.交易标的物被依法查封

5.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人的义务？()

A.保守客户秘密

B.提供虚假信息

C.维护客户利益

D.及时告知交易进展

6.以下哪项不属于房地产经纪服务合同终止的情形？()

A.合同期限届满

B.交易成功

C.交易失败

D.经纪人被吊销营业执照

7.在房地产交易中，以下哪种交易方式不属于居间服务？()

A.房地产代理

B.房地产行纪

C.房地产居间

D.房地产租赁

8.以下哪项不属于房地产经纪服务合同中的争议解决方式？()

A.仲裁

B.调解

C.诉讼

D.保密

9.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人的责任范围？()

A.交易标的物质量不合格

B.交易价格不合理

C.交易双方违约

D.交易过程中发生意外事故

10.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项不属于格式条款？()

A.标准化合同文本

B.载明免责条款的合同

C.载明管辖法院的合同

D.载明不可抗力条款的合同

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供服务过程中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.专业服务

E.依法执业

12.房地产交易过程中，以下哪些行为属于房地产经纪人的违规行为？()

A.擅自泄露客户信息

B.恶意抬高房价

C.诱导客户签订不平等合同

D.代客户签订合同

E.提供虚假市场信息

13.房地产经纪服务合同应当包含以下哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.保密条款

E.争议解决方式

14.以下哪些属于房地产经纪人的主要业务范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

E.房地产投资

15.在房地产交易中，以下哪些因素会影响房屋的价值？()

A.房屋区位

B.房屋面积

C.房屋结构

D.市场供需

E.房屋装修

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知合同中关于_________的条款。

17.根据《中华人民共和国物权法》，房地产权利的变更必须经过_________登记，才能对抗善意第三人。

18.房地产经纪服务合同中，关于佣金支付方式，应当明确约定_________，以便双方按照约定执行。

19.在房地产交易中，房地产经纪人应当遵守_________原则，维护市场秩序。

20.房地产经纪人提供的服务内容应与合同约定的_________相一致，不得擅自增加或减少服务项目。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在未经客户同意的情况下，可以公开客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，即使交易未成功，经纪人也无需退还服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在交易过程中，可以自行决定交易价格。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同中，可以不约定争议解决方式。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在服务过程中，可以同时为买卖双方提供代理服务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

27.房地产经纪人在面对客户提出的过高期望时，应该如何处理？

28.在房地产交易过程中，如果出现交易标的物存在质量问题，房地产经纪人应该如何处理？

29.房地产经纪人在服务