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2025年度合作开发城市更新项目投资合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有____市____区____地块的城市更新项目开发权，并希望与乙方合作开发该项目；乙方具备相应的资金和技术实力，愿意参与该项目的投资开发。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议

第一条项目概况

1.1项目名称：____市____区____地块城市更新项目

1.2项目地点：____市____区____街道____社区

1.3项目内容：对____地块进行旧城改造、基础设施升级、公共设施完善、商业综合开发等

1.4项目规模：总建筑面积约____平方米，其中住宅____平方米，商业____平方米，公共设施____平方米

第二条合作方式

2.1双方同意以股权合作的方式共同开发本项目

2.2甲方以项目土地使用权、现有地上物及后续开发权益作为出资，占项目公司____%的股权

2.3乙方以人民币____万元现金出资，占项目公司____%的股权

2.4项目公司注册资本为人民币____万元，双方按股权比例享有权益、承担风险

第三条权利义务

3.1甲方的权利义务

3.1.1负责办理项目相关政府审批手续，提供必要的开发许可

3.1.2负责提供项目用地使用权，并保证土地使用符合项目开发要求

3.1.3参与项目公司重大决策，对项目发展方向进行监督

3.1.4按股权比例分享项目利润，承担项目亏损

3.1.5配合乙方完成项目开发建设过程中的各项事宜

3.2乙方的权利义务

3.2.1按时足额缴纳投资款项，用于项目开发建设

3.2.2参与项目公司经营管理，对项目建设提供技术支持

3.2.3按股权比例分享项目利润，承担项目亏损

3.2.4配合甲方完成项目相关政府审批工作

3.2.5负责项目开发建设过程中的资金筹措和管理工作

第四条资金管理

4.1项目公司设立专项账户，用于项目开发建设资金的存储和使用

4.2项目公司资金使用需经双方共同签字确认，并接受审计监督

4.3项目公司应定期向双方提供财务报表，接受双方监督

4.4项目开发建设资金应专款专用，不得挪作他用

第五条项目进度

5.1项目开发周期为____年，自项目公司成立之日起计算

5.2项目开发分____阶段进行，各阶段开发内容和时间安排如下

5.2.1第一阶段：完成项目规划设计，办理用地许可，投入资金____万元

5.2.2第二阶段：完成项目施工建设，投入资金____万元

5.2.3第三阶段：完成项目竣工验收，投入资金____万元

5.3如遇不可抗力或政府政策调整等因素导致项目延期，双方应协商解决

第六条利润分配

6.1项目公司税后净利润按股权比例进行分配

6.2每年____月____日为利润分配日，项目公司应在分配日前____日内完成财务审计

6.3利润分配前，项目公司应优先提取____%作为法定公积金，提取____%作为任意公积金

6.4利润分配方案需经双方签字确认后执行

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失

7.2若甲方未能按时提供项目用地或相关审批手续，应赔偿乙方损失，并承担违约金____万元

7.3若乙方未能按时足额缴纳投资款项，应赔偿甲方损失，并承担违约金____万元

7.4因一方违约导致项目无法继续开发的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议

8.2协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼

8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同条款内容均以中文为准，如有歧义，以双方签字盖章的文本为准

10.3本合同自签订之日起，任何一方不得单方面变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致

甲方（盖章）：_______________________