环境信息公示西安际华置业有限公司际华新时代生活广场供热项目.docxVIP

PAGE

1-

环境信息公示西安际华置业有限公司际华新时代生活广场供热项目

一、项目概况

1.项目名称

项目名称：西安际华新时代生活广场供热项目

本项目位于西安市高新区，占地约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，是集商业、办公、居住于一体的大型综合体项目。项目总投资约10亿元人民币，预计于2025年全面建成并投入使用。项目建成后，将为周边居民提供舒适的居住环境和便捷的生活服务，同时，项目采用的先进供热技术，将有效提升供热效率，降低能耗。

项目供热面积达到20万平方米，可满足约3000户居民的冬季供暖需求。在供热参数方面，项目采用高温水供热方式，供水温度为95℃，回水温度为70℃，供热量达到600万兆焦/小时。项目采用的热源为区域集中供热，热源来自西安市集中供热管网，热源容量为1000兆瓦，能够满足项目供热需求。

项目在设计和建设过程中，充分考虑了环保和节能要求。项目采用了先进的烟气脱硫、脱硝技术，确保废气排放达到国家标准。同时，项目还采用了高效节能的供热设备，预计年节约标煤量可达1000吨，减少二氧化碳排放量约2500吨。以我国北方某城市为例，该城市曾因供热问题导致大量居民受寒，而西安际华新时代生活广场供热项目的实施，将有效避免此类问题的发生，为市民提供温暖舒适的居住环境。

2.项目地址

项目地址：西安市高新区科技路某地块

（1）西安市高新区作为我国西部地区的科技创新高地，地理位置优越，交通便利。项目所在地科技路是高新区的主要交通干道，东西走向，连接了西安市的主城区和高新区核心区域。项目周边设有多个公交站点，可便捷地接入西安市公交网络，此外，地铁线路的规划也将使项目周边的公共交通更加完善。

（2）项目周边配套设施齐全，生活便利。科技路沿线分布有众多商业综合体、购物中心、餐饮娱乐设施，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边教育资源丰富，拥有多所知名中小学、幼儿园，为居民子女提供优质的教育环境。医疗资源也十分充足，附近有多家三甲医院，为居民提供全面的医疗服务。

（3）项目所在区域生态环境优美，绿化覆盖率高。高新区注重生态环境建设，项目周边有多个公园、绿地，如高新公园、唐延路绿化带等，为居民提供休闲娱乐的好去处。此外，项目所在区域空气质量优良，PM2.5浓度常年低于国家标准，为居民创造了一个宜居的生活环境。以我国某一线城市为例，该城市通过优化城市布局，提高绿化覆盖率，有效提升了居民的生活质量，而西安际华新时代生活广场供热项目所在区域的环境优势，将为居民带来更加美好的生活体验。

3.项目规模

项目规模：西安际华新时代生活广场供热项目

（1）西安际华新时代生活广场供热项目占地约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，是一个集商业、办公、居住于一体的大型综合体项目。项目包括商业区、办公区、居住区等多个功能分区，旨在打造一个多功能、高品质的现代生活社区。商业区涵盖购物中心、餐饮娱乐、超市等设施，办公区提供现代化办公环境，居住区则提供舒适的住宅空间。

（2）在商业规模上，项目规划有超过10万平方米的商业面积，预计将引入超过200家品牌商户，涵盖时尚购物、餐饮美食、文化娱乐等多个领域，形成区域内的商业中心。办公区预计可容纳约5000名工作人员，提供甲级写字楼和创意办公空间，满足企业多元化需求。居住区则设计有各类住宅单元，包括公寓、别墅等，可容纳约3000户家庭居住。

（3）项目在建筑风格上注重与周边环境的和谐统一，采用现代简约的设计理念，融入绿色建筑元素，旨在打造一个节能环保、生态宜居的生活空间。项目内设有绿化带、广场、停车场等配套设施，旨在为居民提供便捷、舒适的生活体验。此外，项目还规划有完善的社区服务体系，包括物业管理、安保监控、健身休闲等，为居民提供全方位的生活保障。以我国某城市综合体项目为例，该项目通过合理规划，实现了商业、办公、居住的有机结合，成为当地的城市名片，而西安际华新时代生活广场供热项目亦有望成为西安市的一张亮丽名片。

二、建设单位信息

1.建设单位名称

项目建设单位：西安际华置业有限公司

（1）西安际华置业有限公司成立于2005年，是一家具有丰富房地产开发经验的企业。公司注册资金1亿元人民币，拥有国家房地产开发一级资质，具备强大的项目开发能力和丰富的市场运作经验。公司成立以来，已成功开发了多个房地产项目，涵盖了住宅、商业、办公等多种类型。

（2）在住宅领域，西安际华置业有限公司开发了多个高品质住宅项目，如“际华国际社区”、“际华蓝湾”等，这些项目以其优越的地理位置、精装修的住宅设计、完善的社区配套赢得了市场的认可。例如，“际华国际社区”项目占地约8万平方米，总建筑面积约30万平方米，共建设了2000套住宅，自开盘以来，销售业绩良好，成为西安市住宅市场的佼佼者。

（3）在商业地产方面，西