2026年物业实务考试题含答案解析.docxVIP

2026年物业实务考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务的内容

B.物业服务费用的支付方式

C.物业管理区域内的公共秩序维护

D.物业管理人员的聘用和辞退

2.物业服务企业对业主共有部分的维修责任期限是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.以下哪项不属于物业管理的服务内容？()

A.物业共用设施设备的维护管理

B.物业共用部位的管理

C.物业管理区域内公共秩序的维护

D.业主个人住宅的装修管理

4.物业管理服务合同中，关于物业服务费用的约定，以下哪项是正确的？()

A.物业服务费用由业主自愿缴纳

B.物业服务费用由物业服务企业单方面确定

C.物业服务费用由业主大会决定，物业服务企业执行

D.物业服务费用由政府相关部门规定

5.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理费用的构成部分？()

A.物业共用设施设备的维护费

B.物业管理人员的工资

C.物业管理区域的绿化养护费

D.业主个人住宅的水电费

6.物业服务企业对业主共有部分的维修责任，以下哪项是正确的？()

A.物业服务企业负责维修，费用由业主承担

B.物业服务企业负责维修，费用由物业服务企业承担

C.物业服务企业负责维修，费用由业主大会承担

D.物业服务企业负责维修，费用由政府承担

7.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理责任范围？()

A.物业共用设施设备的维护

B.物业共用部位的管理

C.物业管理区域的公共安全

D.业主个人住宅的内部装修

8.物业服务企业对业主共有部分的维修责任，以下哪项是错误的？()

A.物业服务企业应在规定时间内完成维修

B.物业服务企业应保证维修质量

C.物业服务企业可以拒绝维修

D.物业服务企业应承担维修费用

9.物业服务企业对业主共有部分的维修责任，以下哪项是正确的？()

A.物业服务企业对维修责任没有明确期限要求

B.物业服务企业应在24小时内完成维修

C.物业服务企业应在48小时内完成维修

D.物业服务企业应在72小时内完成维修

10.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理费用的构成部分？()

A.物业共用设施设备的维护费

B.物业管理人员的工资

C.物业管理区域的绿化养护费

D.业主个人住宅的物业费

二、多选题(共5题)

11.物业管理合同中，以下哪些内容是物业服务企业应承担的责任？()

A.物业共用设施设备的维护管理

B.物业共用部位的管理

C.物业管理区域的公共秩序维护

D.业主个人住宅的装修管理

E.物业服务费用的收取

12.物业服务企业在履行合同过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《物业管理条例》

D.《中华人民共和国民法典》

E.《城市居民住宅管理办法》

13.以下哪些行为属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.乱扔垃圾

B.损坏公共设施

C.在公共区域饲养宠物

D.在楼道内堆放杂物

E.随意改变房屋结构

14.物业服务企业对业主共有部分的维修责任包括哪些方面？()

A.维修期限

B.维修质量

C.维修费用

D.维修通知

E.维修记录

15.以下哪些是物业服务企业应提供的公共设施服务？()

A.供水供电服务

B.电梯服务

C.燃气服务

D.保安服务

E.清洁服务

三、填空题(共5题)

16.物业服务合同是指物业服务企业与业主或业主大会之间签订的，约定物业管理服务内容、服务标准、服务费用等事项的协议。

17.物业管理区域内，业主共有部分是指由多个业主共同拥有和使用，供全体业主共同使用的建筑物、设施设备等。

18.物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，对物业共用设施设备进行定期检查、维修和养护。

19.物业管理区域内，业主大会是业主行使权利、履行义务的集体组织，是物业管理的重要决策机构。

20.物业服务企业应当在物业管理区域内设立物业管理办公室，负责日常物业管理服务。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业对物业管理区域内发生的任何事件都有处理权。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同到期后，业主大会可以不续签物业服务合同。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，无论业主是否同意。(