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探寻佛山中心组团旧区改造：困境、经验与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程持续加速的当下，城市发展面临着一系列机遇与挑战。佛山，作为一座历史悠久且经济发达的城市，在城市发展进程中，其中心组团旧区的改造成为了至关重要的议题。

佛山中心组团旧区承载着城市的历史记忆与文化底蕴，然而，随着时间的推移和城市的发展，旧区暴露出诸多问题。从建筑状况来看，大量建筑年代久远，结构老化，存在严重的安全隐患，且建筑的功能布局已无法满足现代生活的需求。例如，一些老旧住宅缺乏基本的电梯设施，给居民尤其是老年人的生活带来极大不便；许多旧区的商业建筑空间狭小、设施陈旧，难以吸引消费者，制约了商业的发展