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店铺房东合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的店铺租赁给乙方使用，店铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营。店铺现状包括但不限于：____（如装修情况、设施设备等）。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家及地方关于商业经营的消防安全、卫生等要求。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地考察，并要求甲方提供相关权属证明文件。

3、如租赁物在合同履行期间出现权属争议，由甲方承担全部责任，并负责解决争议，因此产生的费用由甲方承担，若因此导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还全部租赁费用并支付违约金。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方承诺租赁物仅用于____（具体经营范围），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为____元（大写：人民币____元整），包含但不限于物业管理费、水电费等（具体费用分摊方式见附件）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订之日起____日内支付，尾期租金于租赁期满前____日支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方需妥善保管租赁凭证及相关支付记录。

四、押金及退还条件

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的物业费、水电费、维修费等费用。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方须结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、滞纳金等），并保持租赁物设施完好（正常损耗除外），甲方应在乙方办结相关手续后____日内退还全部押金。如因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合安全使用条件。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担违约责任，并退还相应租金。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。如需进入租赁物进行检查或维修，应提前____日通知乙方，并尽量避免影响乙方经营。

3、租赁期间，甲方应承担租赁物的正常维修责任（非因乙方原因造成的自然损耗除外），如因维修需要占用乙方部分空间，甲方应给予合理补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并遵守国家及地方关于商业经营的相关规定。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改结构或设置危险物品。如需改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应自行负责租赁物的日常管理，包括但不限于安全、消防、卫生等，如因乙方管理不善导致事故，由乙方承担全部责任。

4、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，须经甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同约定。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，非公共区域的轻微维修（如开关、灯具等）由乙方负责，甲方应提供必要协助。

2、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致租赁物损坏，双方应协商处理，甲方应配合乙方采取应急措施，并依法承担相应损失。

七、合同解除及违约责任

1、如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿损失，并提前____日书面通知对方解除合同。

2、乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金并支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致合同解除的，乙方需承担所有清理费用及甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（如费用分摊表、租赁物设施清单等）为本合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：