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深圳市工程建设地方标准SJG

SJGXXX–2026

住宅品质提升技术导则

TechnicalGuidelinesforResidentialQualityImprovement

（征求意见稿）

--发布--实施

2026XXXX2026XXXX

深圳市住房和建设局发布

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深圳市工程建设地方标准

住宅品质提升技术导则

TechnicalGuidelinesforResidentialQualityImprovement

SJGXXX-2026

2026深圳

前言

2025年中央城市工作会议提出“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”

“大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”。为贯彻落实中

央城市工作会议精神，牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点，以让人民群众住上更好的房子为目标，

因地制宜推动我市“好房子”建设，本标准从人民群众日常居住生活需求出发，综合我市人群、气候、

时段、场景及住宅全生命周期等维度，进一步引导提升我市商品住宅规划设计、建设品质和运维管理

水平。根据《深圳市住房和建设局关于发布2025年深圳市工程建设标准制订修订计划项目的通知》

的要求，标准编制组结合我市实际，广泛调查研究，认真总结实践经验，在充分征求意见的基础上，

编制了本标准。

本标准主要技术内容：总则；基本规定；套内；楼栋；小区；服务。

1.2.3.4.5.6.

本标准由深圳市住房和建设局批准发布，由深圳市住房和建设局业务归口并组织深圳市房地产和

城市建设发展研究中心、深圳市特区建工集团有限公司等编制单位负责技术内容的解释。本标准实施

过程中如有意见或建议，请寄送深圳市房地产和城市建设发展研究中心（地址：深圳市福田区华强北

街道振兴路号住建科研楼南楼，邮编：），以供今后修订时参考。

1518031

本标准主编单位：

本标准参编单位：

本标准主要起草人员：

本标准主要审查人员：

目次

1总则1

2基本规定2

3套内4

3.1套型4

3.2入户空间6

3.3厨房与卫生间7

3.4客厅与卧室10

3.5阳台11

4楼栋12

4.1单元出入口及大堂12

4.2公共走廊及电梯厅12

4.3停车库14

4.4屋顶与建筑立面16

4.5建筑结构及其他17

5小区19

5.1小区出入口19

5.2道路交通20

5.3公共活动空间21

5.4生活服务空间24

6服务27

6.1长效运营27

6.2精细管理28

6.3品质生活30