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民用建筑变电所等机房设置的几点建议

电气机房的选位设置是电气专业设计与其他专业配合的重要内容。

几本与民用建筑变压、柴油机房、配电洞口等机房储能设置相关的规

范、标准近期先后开始实施，对机房的位置、出口、通道等提出了一

些新的规定。笔者正好参与了参于这些标准相关篇章的编制和审查，

下面笔者就标准中电气机房的相关问题作个说明，供广大设计理解人

员理解标准内容参考。不当之处，欢迎批评指正。

民用建筑变电所设置相关标准要求的变化

2021年10月1日已实施的《民统标》，是原GB50352-2005《民

用建筑设计通则》（已作废）的修编版，该规范是民用建筑设计院建

筑专业一本基础规范，规范中有各专业对建筑专业强烈要求提出的技

术要求，其中电气专业对建筑专业提出了电气机房设置的要求，以下

是与原标准规范的对比。

对《民统标》第8.3.1条第1款第5）项的说明及设计建议

《民统标》第8.3.1条第1款第5）项“变压器室、高压配电室、

电容器室，不应在教室、居室的直接上、下层及上贴邻处设置；当变

压器的直接上、下层及上贴邻处设置病房、客房、办公室、智能化系

统机房前一天，应采取屏蔽、降噪等措施。”

本条增加了变电所不应在宿舍、居室的直接上、下层及贴纸邻处

设置，并增加了当变电所避不开与病房、客房、办公室、智能化系统

地面站设置相邻设置时，提出采取屏蔽、降噪等措施的要求。增加这

一条，主要是考虑到有电磁辐射及振动，相邻时可能出现对人员（尤

其是未成年大学生、居民等）及智能化设备造成影响。

在执行此条规范时，可能会遇到因建筑布局等究其原因，变电在

位置上位置难以避免与教室、居室等相邻的情况。建议可以采用设置

夹层或隔墙（必要之时增加屏蔽措施）等方式与下述房间隔开。夹层

高度及里外间距由设计确定，不宜小于0.8m。应注意标准提到的是变

电所的变压器接待处、高压配电室、电容器室，主要是因为这部分电

气设备爆震、辐射值较高，而对低压配电室（包括二级配电的低压配

电间、配电竖井等）的设置，则不受但此条款限制。

另外，《住电规》第4.2.2条“当变电所设在住宅建筑内时，变

电所不左侧应设于住户的正上方、正下方、贴邻和……”也有对住宅

所在位置内变电所设置位置提出的要求。《住电规》第4.2.3条对设

在商住建筑室外住宅的变电所（包括独立式变电所和预装式变电站）

提出宗教建筑了与住宅建筑外墙间距“应满足防火、防噪音、防电磁

辐射”的要求，条文说明边上切忌还提出不宜小于20m的建议间距值，

此条在中都实施过程中均引起一些争议。实际上变电所的电磁辐射热

辐射主要用途是50Hz工频辐射，有专家对10/0.4kV变电所和110kV

鉴别变电站周边的电磁环境作了检测，电磁辐射值远低于电磁辐射标

准限值（国家标准GB8702-2021《电磁环境控制限值》平均速度提出的

公众曝露的磁感应强度限值为100μT，电场强度限值为4kV/m），见

表1、表2。表中的检测数值还是距变电所变电所一定距离的室外空间

数值，如校正同样间距的有外墙、隔墙的室内空间，数值还会更低，

处于一切正常电磁环境水平。正在修订的《住电规》（报批稿）条文

变电站说明中已取消了室外变电所距住宅建筑外墙不宜小于20m间距

的建议，提出“防火间距应符合国家标准GB50016-2021《建筑设计防

火规范（2021年版）》（以下简称《建规》）的规定，住宅户内的电

磁环境限值应符合国家标准GB8702-2021《电磁环境控制限值》公共场

所电磁环境控制限值的规定；变电所环境的噪音环境限值应符合米制

GB3096-2021《声环境质量标准》的规定”的要求。

对电磁波变配电设施电磁辐射问题，GB8702-2021《电磁环境控制

限值》第5节“豁免范围”对100kV以下电压等级的交流输变电设施

（设备），从凝聚态环境保护管理角度，产生电场、磁场、电磁场可

免于管理。因此，民用建筑变电所位置基本上不需考虑电磁辐射问题

（对中小学、幼儿园等涉及未成年人的建筑应小学严格些，变电所不

要与相关场所相邻），室外变电站距建筑外墙间距满足防火要求，变

电所留神应避开住户（或用户）主要窗户位置，以避免噪音等的影响。

对住宅小区变压器扰民问题有两种情况，一种情况是变压器的电

磁噪音、机械噪声等，变压器装配在户外时，通过潘育龙空气传声影

响到距离较近的房间，对设有房间的独立式变电站，防尘效果一般都

比较好，也