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暖通维护保修合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有[具体建筑物名称]的暖通系统（以下简称“该系统”），需要专业的维护和保修服务。

2.乙方具备从事暖通系统维护、保修的专业资质和丰富经验，愿意接受甲方的委托，为该系统提供维护和保修服务。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务内容

1.维护服务

（1）日常巡检：乙方每周对该系统进行一次全面巡检，检查设备的运行状况、参数指标等，包括但不限于空调主机、水泵、风机、管道等设备的运行声音、温度、压力等是否正常。

（2）清洁保养：乙方每季度对该系统的主要设备进行一次清洁保养，包括清洗空调主机的冷凝器、蒸发器，清理水泵的滤网，擦拭风机的叶片等，以确保设备的散热性能和运行效率。

（3）故障排除：在巡检或甲方反馈系统出现故障时，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行故障排查和修复。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复完毕。

（4）系统调试：每年在供暖或供冷季节开始前，乙方对该系统进行全面调试，确保系统能够正常运行，满足甲方的使用需求。

2.保修服务

（1）保修范围：乙方对该系统在正常使用情况下出现的质量问题提供保修服务，包括但不限于设备的损坏、零部件的故障等。但因甲方使用不当、不可抗力等原因造成的损坏除外。

（2）保修期限：自本合同生效之日起[X]年。在保修期限内，乙方免费提供维修所需的零部件和人工服务。

（3）保修响应：在保修期限内，甲方发现系统出现保修范围内的问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。

二、服务标准

1.维护服务标准

（1）乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护服务，确保该系统的运行参数符合设计要求和安全标准。

（2）乙方在维护过程中应使用符合质量要求的零部件和材料，不得使用假冒伪劣产品。

（3）乙方应建立详细的维护记录档案，包括巡检记录、清洁保养记录、故障维修记录等，定期向甲方提供维护报告。

2.保修服务标准

（1）乙方应确保保修服务的质量，修复后的设备应能够正常运行，达到原有的性能标准。

（2）对于因保修服务产生的废弃物，乙方应按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

（1）本合同的维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[X]元整），保修服务费用包含在维护服务费用中，不再另行收取。

（2）服务费用的计算方式为固定费用，不受系统使用频率、设备损坏情况等因素的影响。

2.支付方式

（1）甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维护服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（2）剩余的[X]%维护服务费用，甲方应在每年的[具体日期]前支付给乙方。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。

-在保修期限内，有权要求乙方对系统出现的质量问题进行免费维修。

-有权要求乙方提供维护记录档案和维护报告。

（2）义务

-按照合同约定向乙方支付服务费用。

-为乙方提供必要的工作条件，包括进入系统设备所在区域、提供相关资料等。

-不得擅自更改系统的结构和参数，如需更改，应提前通知乙方并取得乙方的同意。

2.乙方权利和义务

（1）权利

-按照合同约定收取服务费用。

-在维护和保修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）义务

-按照合同约定的服务内容和标准为甲方提供维护和保修服务。

-保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。

-定期对维护人员进行培训，提高服务水平和专业技能。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。

（2）若甲方擅自更改系统的结构和参数，导致系统出现故障或损坏的，甲方应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行故障排除或维修，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时承担相应的损失赔偿责任。

（2）若乙方提供的维护和保修服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新进行服务，直至达到标准为止。若乙方在规定的时间内仍未达到标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担损失赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.合同变更

（1