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老旧建筑电梯加装结构施工方案

0版本与适用说明

项

内容

版本号

V1.3

编制依据

GBXXX《既有建筑维护与改造通用规范》、GBXXX《电梯工程施工质量验收规范》、JGJ/TXXX《既有住宅加装电梯工程技术标准》、地方导则（××市2022版）

适用范围

XXX年竣工、无重大结构病害、原设计活载≥2.0kN/m2的多层住宅

1项目概况

字段

数据

建筑地址

××市××区××路××号

结构形式

砖混（现浇楼板+构造柱）

层数

地上7层，无地下室

单元数

1个单元，一梯两户

原楼梯间净宽

2.4m

拟加梯井位置

北侧单元入口外凸3.0m（距外墙1.2m）

底坑深度

1.4m（含0.2m防水板）

顶层高度

4.5m（至屋面）

占地尺寸

2.2m（宽）×2.4m（深）

2目标与原则

结构安全：加建后原楼抗震等级不降低。

最小干预：不拆除原承重墙，不开设大尺寸洞口。

快速低噪：采用静压桩+装配式钢结构井道，单台总工期≤45天。

无障碍：轿厢净尺寸≥1.1m×1.4m，开门≥0.8m。

合规取证：一次消防验收、一次特种设备检验通过率100%。

3技术路线总览

4施工流程与工艺

4.1施工准备

序号

工作内容

控制要点

1

红线放样

全站仪±5mm，标高引测至每楼层

2

临边防护

1.2m钢管围栏+0.2m踢脚板+夜间警示灯

3

临时用电

三级配电、二级漏保，电缆穿PVC套管上墙

4

邻里告知

提前7天张贴公示，设置24h投诉电话

4.2基础与基坑

4.2.1静压钢管桩（?219×8mm，Q355B）

单桩竖向承载力特征值Ra≥350kN，以粉质黏土层③-2为持力层（桩长6～8m）。

沉桩顺序：先周边后中间，日沉桩量≤8根，以控制挤土。

终止标准：最后30cm压桩力≥1.1Ra且持续≥3次。

桩顶标高误差≤±10mm，垂直度≤1/200。

4.2.2钢筋混凝土筏板

尺寸：2.7m×3.1m×0.4m，C35，双层双向?12@150。

预埋锚栓：M24，Q235，露出110mm，定位误差≤2mm。

养护：薄膜+毛毡双层覆盖，洒水7d，强度达75%方可上钢构。

4.3装配式钢结构井道

4.3.1分段与编号

标准节：1.5m×1.8m×2.95m（H），方钢管柱□200×8mm，梁□180×8mm。

工厂喷丸Sa2.5，环氧富锌底漆80μm+环氧云铁中间漆100μm+聚氨酯面漆60μm，总厚度240μm。

节点：高强螺栓M20（10.9S），接触面滑移系数≥0.45。

4.3.2吊装流程（以25t汽车吊为例）

第1段柱底板对准锚栓，初拧螺母，双向水准仪调平≤1/1000。

安装第1～2层横梁，形成“口”字框架，及时加缆风绳（φ12，@6m）。

每升高3节，用全站仪复测顶部中心偏移，累计≤H/1000且≤15mm。

最终扭矩值：终拧扭矩Tc=320N·m，抽检10%且不少于3套。

4.3.3井道与主体拉结

层高2.95m处设一对□120×6mm角撑，与构造柱采用M16穿墙螺栓+12mm钢板对穿夹紧。

钻孔避开原结构纵筋，孔深180mm，植筋胶A级，拉拔试验≥18kN。

4.4幕墙围护

100mm厚A级防火岩棉+0.6mm铝镁锰直立锁边板，颜色RAL9006。

竖向檩条□60×40×3mm，间距≤1.2m，自攻钉每波峰≥2颗。

层间防火封堵：1.5mm镀锌钢板+陶瓷纤维棉填塞，耐火极限≥1.5h。

4.5连廊与入户平台

结构：H200×100×5.5×8mm主梁，上铺6mm花纹钢板+40mm细石混凝土找坡1%。

一端铰接于井道，一端滑动支座置于原结构圈梁，支座处设10mm厚防振橡胶垫。

栏杆：不锈钢φ51×2mm立杆@1.1m，水平荷载≥1.0kN/m。

4.6电梯设备安装（分包）

导轨：TK5A空心导轨，接头台阶≤0.05mm。

曳引机：永磁同步无齿轮，额定功率4.5kW，噪声≤55dB(A)。

限速器：双向机械式，标定速度1.15m/s。

缓冲器：聚醚型液压，行程210mm。

5结构复核结论

工况

最大层间位移角

柱最大轴压比

基础最大沉降

结论

恒+活+风（50年）

1/2200

0.65

9mm

满足

8度多遇地震

1/1650

0.72

—

满足

8度罕遇地震

1/450

0.85

—

满足

6施工进度（甘特片段）

周次

1

2

3

4

5

6

场地围挡+桩基

??

基础筏板

??

钢结构吊装

???

幕墙+连廊

??

电梯调试

??

验收+交付

?

7关键节点验收清单

节点

主控项

检验批

静压桩

终压值、桩位偏差

每50根一批

锚栓

轴力+扭矩

全数

钢柱垂直度

H/