2022年夏季事业单位考试公共基础知识整理与复习卷(含答案及).pdfVIP

年夏季事业单位考试公共基础知识整理与复

2022

习卷（含答案及解析）

1、某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，

其中符合法律规定的是（）。

A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台

B、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌

C、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库

D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

【答案】:A

【解析】：A项正确，《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三

条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定。所以顶

楼业主无权私自封闭屋顶天台。B项错误，根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案

件司法解释》第三条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当

由业主共同决定。C项错误，架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那

一层。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第七十四条第二款的规定，建筑区划内，

规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，开发

商有