物业管理毕业论文范文.pdfVIP

物业管理毕业论文范文

物业管理与人民生活息息相关,在近年来社会效益、经济效益、环

境效益日益显著,有着良好的发展前景。下面是店铺为大家整理的物业

管理毕业论文，供大家参考。

物业管理毕业论文篇一

高校物业管理工作及育人功能强化分析

物业管理毕业论文摘要

摘要：高校物业管理工作在维持学校的正常运行过程中发挥重要

作用。相较于社会物业管理，呈现出兼具教育性的特点。文章分析了

高校物业管理的特点及现状并就其育人功能的强化提出建议，以期提

高高校后勤管理与服务水平，并拓宽高校育人工作的空间和领域，促

进高校育人工作的开展。

物业管理毕业论文内容

关键词：后勤服务;物业管理;育人功能

一、高校物业管理服务工作的重要性

高校物业管理工作在维持学校的正常运行过程中发挥重要作用。

从硬件维护角度方面说，完成学校水、电、气、暖、动力供应及基础

设施设备的正常运转与保养维修工作，确保教学、生活正常有序进行;

从完成教学任务进行角度说，保障教室、多媒体设施、学生公寓、会

议中心等处正常有效运行，确保教学任务与各项管理工作顺利完成;从

环境建设的角度说，对校内教学区、家属区公共区域、绿地、道路、

人行道、广场、停车场等地的保洁，对校园内绿篱、树木、草坪、花

坛等植物的养护护及管理，是优化校园环境的基础条件;从提升后勤管

理服务水平的角度说，是推进后勤管理的社会化、专业化、规范化、

科学化发展的必由之路。

二、高校物业管理的特点及现状

作为招收培养对象，实施高等教育的事业单位，以高校为业主的

高校物业管理与社会物业管理相比较，呈现出显著特点，尤其表现在

教育功能上。

(一)服务对象的不同

高校物业管理的服务对象主要是在学校工作的高层次学历的教职

工、家属及就读的各专业、各学历层次的学生，尤其以学生为主。因

此，高校的后勤物业管理工作除了按照市场经济规律运营，还要针对

高等教育的特点，运用教育管理法则，实现育人功能。

(二)运行模式比较复杂

高校物业管理多采用内部甲乙方体制，甲乙方体制是学校把后勤

一分为二。一方是代表学校行使后勤管理职能的甲方，另一方是为学

校教学、科研和师生生活提供后勤服务和保障的一方，甲方和乙方通

过合同方式明确各自的职责和任务。

(三)管理经费来源不同

高校物业多采用单纯性的住宅楼物业或办公楼宇物业，住宅楼物

业管理带有福利性质，其收费按照社会最低收费标准，仅维持基本运

转;办公楼宇物业管理主要靠行政拨款来支撑运行。因此高校物业管理

往往会受到学校行政指令的限制与束缚，在实际的管理过程中出现与

市场化、专业化管理要求不一致的地方，应用企业化的管理方法有困

难。

(四)人员构成与服务意识不同

后勤物业管理起步较晚，职业化队伍尚未形成，物业管理人员相

当一部分为原后勤职工，虽长期从事后勤管理工作，但学历层次较教

师偏低且年龄结构偏大，不易接受专业的服务和知识培训。而且，长

期在事业单位工作的优越感及工作作风，远远达不到现代管理服务的

服务水平和服务理念。

(五)高校自身的品牌和管理模式影响物业管理

高校建立已有很长时间，在近百年的发展过程中，无形的校风、

学风、校园文化、人际环境等已经成为传统，不能轻易变革。不同地

域、不同专业，不同类别的高校均有独特的管理模式，这些内容都影

响物业管理服务的定位。

三、高校物业管理育人功能的强化策略

(一)完善高校物业管理的管理运行机制，提高服务质量，走专业化、

规范化、科学化的发展道路

高校物业管理法规不完善，缺乏完整的考核、监督制度，目前，

国家没有颁布统一的政策法规来指导高校物业管理，高校各行其是，

管理不规范，内部物业管理制度也不健全，对企业的考核、监督尚不

完备。应尽快深入分析和研究高校物业的个性化特点，构建和完善一

套适应高校环境的、完整的、科学的、规范的管理制度和服务程序，

并因地制宜的开展工作。目前，西安石油大学在物业管理与服务过程

中，各个岗位的岗位职责、工作标准及各个工作班组的作业指导书及

相关工作的记录表格均落实在物业服务合同中，在物业管理运作中，

根据“精干、高效、层次明晰、减少管理环节”的原则，确定直线职

能式的管理架构，根据工作项目的需求特点，提出合理的人员配置，

采用首数晋升、尾数淘汰的原则管理，确立“全员培训、梯级培训、

全过程考核”的培训方