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2024年新版本二手房购房合同实用版

____年新版本二手房购房合同实用版

合同编号：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

甲方：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

住所：[卖方住所]

乙方：[购房人姓名]

身份证号码：[购房人身份证号码]

联系电话：[购房人联系电话]

住所：[购房人住所]

鉴于乙方同意购买甲方所拥有的以下二手房产，经双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守。

第一条二手房产信息

1.房产地址：[房产地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房产所有权归属：[房产所有权归属]

5.建筑年代：[建筑年代]

6.房屋朝向：[房屋朝向]

7.房屋现状：[房屋现状]

第二条购房价款及支付方式

1.购房价款：人民币[购房价款]元整（大写：[购房价款大写]）。

2.购房价款支付方式：

（1）首付款：人民币[首付款]元整（大写：[首付款大写]）在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

（2）贷款支付：剩余部分人民币[贷款支付]元整（大写：[贷款支付大写]）通过银行贷款支付给甲方。

3.购房价款支付时间：双方约定，在本合同签订之日起30天内完成全部款项支付。

第三条权益转移

1.甲方保证该二手房产的产权清晰，不存在争议。

2.甲方应配合乙方将该二手房产办理产权过户手续，并办理相关税费及费用的缴纳。

3.乙方在办理产权过户手续时，应支付相关税费及费用。如因乙方原因导致产权过户无法顺利完成，则由乙方承担相应责任和费用。

第四条房屋状况及维护

1.房屋现状：甲方在本合同签订之日承诺房屋处于正常使用状态，无其他承诺。

2.房屋维护：自本合同签订之日起，乙方负责房屋的日常维护和保养，保证房屋处于良好状态。

3.房屋保险：乙方须按照有关要求购买房屋保险，确保房屋安全。

第五条违约及补偿

1.如乙方未按本合同约定时间支付购房价款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款。

2.如甲方违反本合同约定，致使乙方不能按时办理产权过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金大写]）。

3.若任何一方因不可抗力原因无法履行本合同约定的义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

4.除本合同另有约定外，违约方应承担相应的法律责任和违约金，并赔偿因违约而给对方造成的一切损失。

第六条法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.因本合同发生的争议，双方应尽量友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同附件包括以下内容：

（1）房产证复印件

（2）购房人身份证复印件

（3）其他必要附件

3.合同变更或补充事项，双方应通过书面形式进行确认。

甲方：乙方：

签名：签名：

日期：日期：