2025年商用物业购房合同规范.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年商用物业购房合同规范

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

鉴于甲方为商用物业的合法所有权人，拥有完全的处置权；乙方愿意购买甲方名下的商用物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成一致，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.1物业地址：____

1.2物业性质：____

1.3物业面积：____

1.4物业用途：____

1.5土地使用权期限：____

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的____%的违约金。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方。

3.2交付标准：物业应达到以下标准：

（1）物业结构完整，无裂缝、渗漏等现象；

（2）物业设施设备齐全，运行正常；

（3）物业内部装修完毕，符合乙方的使用要求。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起____个工作日内，对物业进行验收。

3.4如乙方对物业验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，按照乙方提出的整改要求进行整改。

四、物业管理及维修

4.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，为乙方提供完善的物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.3物业维修责任：

（1）物业主体结构、共用部位、共用设施设备的维修责任由甲方承担；

（2）物业内部装修、自用部位的维修责任由乙方承担。

五、产权转移及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业产权转移至乙方名下。

5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，办理产权过户手续。

5.3产权过户费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的____%的违约金。

6.2甲方交付的物业不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业交易价格的____%。

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的____%的违约金。

6.4双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日