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电梯设备日常巡检及维修手册

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行便利。为确保电梯设备处于良好工作状态，预防故障发生，降低事故风险，延长设备使用寿命，特制定本《电梯设备日常巡检及维修手册》。本手册旨在为电梯设备管理及维护人员提供一套系统、规范、实用的日常操作指引，内容涵盖巡检要点、常见故障判断与排除、维修基本流程及安全注意事项等关键环节。使用者应充分理解并严格遵循本手册规定，结合实际情况灵活应用，确保电梯设备始终处于受控管理状态。

一、日常巡检

1.1巡检依据与标准

日常巡检工作应严格依据国家及地方相关法律法规、电梯制造单位提供的设备技术文件、安装调试报告以及本单位制定的设备管理制度与维护保养规程进行。巡检过程中，需对照相关标准，对电梯各部件的技术状态、运行参数、安全装置有效性等进行细致检查与评估。

1.2巡检周期

根据电梯使用频率、使用环境及设备老化程度，合理制定巡检周期：

*日检：每日电梯投入运行前进行，重点检查设备基本功能及安全装置状态。

*周检：每周进行一次，对设备关键部件进行较为全面的检查与功能性测试。

*月检：每月进行一次，对设备各系统进行系统性检查、清洁、润滑及必要的参数调整。

*季度检与年检：除日常及月度检查外，每季度及每年应委托具有相应资质的专业机构进行更深入的技术性检查与性能评估，并出具检验报告。

1.3巡检内容与方法

1.3.1机房

机房作为电梯的“大脑”，是巡检的重中之重。

*环境检查：机房内应保持清洁、干燥、通风良好，无杂物堆放，照明充足，门窗完好，门锁有效。温度应控制在设备允许范围内。

*曳引机：检查曳引机运行时有无异常声响、剧烈振动或过度发热现象。观察减速箱油位是否在规定刻度内，油质是否清澈，有无渗漏。检查曳引轮、导向轮轮槽磨损情况，钢丝绳在轮槽内的位置是否正常，有无跳槽、断丝、锈蚀、油污及过度拉伸迹象。

*控制柜：检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧灼痕迹，导线连接是否牢固，端子排有无锈蚀。观察各类指示灯、仪表显示是否正常。对控制柜内部进行除尘，但需确保断电操作。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡滞。限速器钢丝绳是否完好，张紧度是否适宜，绳轮有无油污。铅封是否完好无损。

1.3.2井道与轿厢

*导轨：观察轿厢导轨与对重导轨工作表面有无油污、杂物及明显划痕，导轨连接板是否牢固。

*对重与补偿装置：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢靠。补偿链（或补偿缆）有无异响、打结、扭曲，连接是否牢固，导向装置是否正常。

*安全钳装置：检查安全钳拉杆、连杆机构是否灵活，有无锈蚀、卡滞，间隙是否符合要求。安全钳楔块与导轨间隙应均匀。

*缓冲器：检查缓冲器（弹簧或液压）有无明显变形、损坏，液压缓冲器油量是否充足，有无渗漏。缓冲器与对重、轿厢撞板之间的距离应符合标准。

*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、打结现象，固定是否牢固，在运行中有无与井道部件摩擦、卡阻。

1.3.3轿厢

*轿厢内部：检查轿厢内照明、通风装置是否工作正常，照明亮度是否充足。操纵盘、指令按钮、信号指示是否清晰、完好、灵敏。轿厢内壁、地板、吊顶有无破损、变形。

*轿厢门与安全装置：检查轿厢门开启、关闭是否平稳顺畅，有无异响、卡滞或晃动。门机系统工作是否正常。安全触板或光幕功能是否有效，当有障碍物时门应能立即停止并反向开启。轿厢门锁装置是否完好，电气触点是否清洁、接触良好。

*导靴：检查轿厢导靴（滑动或滚动）磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异响。

*称重装置：如配备，应检查称重装置是否灵敏可靠，超载保护功能是否正常。

1.3.4层站

*层门：检查各层层门外观是否完好，开启、关闭是否顺畅，门锁装置是否可靠。层门地坎有无异物堵塞，与轿厢地坎间隙是否符合要求。

*召唤按钮与层显：各楼层召唤按钮、信号指示是否完好、灵敏，显示是否准确。

*层门地坎及门套：检查地坎有无松动、损坏，有无杂物堆积。门套有无变形、损坏。

1.4巡检记录与报告

巡检人员应认真填写《电梯日常巡检记录表》，详细记录巡检时间、地点、设备编号、巡检内容、发现的问题、处理情况及巡检人等信息。对于巡检中发现的一般隐患，应及时处理；对于无法当场解决的问题或重大隐患，须立即上报相关负责人，并采取必要的应急措施，如暂停电梯使用，设置警示标志等，跟踪问题解决进度直至闭环。巡检记录应妥善保管，定期归档，作为设备状态评估、维护计划制定及故障分析的重要依据。

二、故障维修

2.1维修基本原则

电梯维修工作应遵循“安全第一、预防为主、修必修好”的原则。维修人员必须经过专业培训，熟悉所维修