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XXXXXXXXXX

维修处理施工方案

编制单位：XXXXXXXXXX有限公司

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：2018年1月

目录

第一章、工程概况……………………2

第二章、编制依据……………………2

第三章、施工进度计划及劳动力安排………………3

第四章、施工总体部署………………3

第五章、施工准备……………………11

第六章、施工方案及技术措施要求…………………12

第七章、质量及工期保证措施………29

第八章、安全文明施工目标及保证措施……………34

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第一章、工程概况

XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003

年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物

安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；

该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单

轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0m；该建筑厨

房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应

力空心板。

2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在

裂缝，局部地坪存在沉陷，经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了

结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变

化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均

为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。

为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力

空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地

坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理

工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。

第二章、编制依据

1）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004）

4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

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5）《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）2006版

6）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012

7）维修处理设计方案

8）鸳鸯街道丹鹤小区房屋开裂维修整治应急抢险工程分部分

项工程项目清单

9）XXXXXXXXXX维修处理施工合同

第三章、施工进度计划及劳动力安排

1、总工期及进度计划安排

根据本工程的工期情况和维修特点，本工程总工期暂定为3个月

（由于工程量不可预计，但工期最长不超过180天），计划开工日期

2018年1月8日

2、劳动力按排

由于本工程为在已住人的房屋内进行维修处理，户数多，每户工

程量大小不一，对劳动力组织尤为重要，现按工种分为普工、抹灰工、

泥水工、油漆工等，所需人数计划如下：

序号工种人数备注

1普工15

2抹灰工9

3泥水工6

4油漆工9

第四章、施工总体部署

（一）项目班子组建及人员配备

1、机构设置：针对本工程的施工范围、内容、数量与特点，根

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据现代科学管理理论，结合我