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民生银行个人房产抵押贷款简要介绍

民生银行个人房产抵押贷款是指对符合我行授信条件的个人客

户给予一定的授信额度,在授信限额和有效期内,客户可以循环支用

贷款,以满足个人日常消费和经营周转需求.现主要就我行此贷款品

种做如下介绍:

一、借款人条件:年满18周岁,有固定的职业和稳定合法的收入,

有良好的信用记录，累计逾期不超过10次，连续逾期不超过3期。

二、授信期限:授信期限为最长5年。

三、抵押物的条件:

1.抵押房产的楼龄原则上不超过20年,房产面积80平方米以上，南

昌县和新建县的房产必须是楼盘，房产必须具有完全产权并可上

市流通。

2.不同房产的最高抵押率:

（1）以普通住宅作抵押的，授信额度不超过我行认可的抵押物

价值的80%，一般应控制在抵押物价值的70％以下；

（2）以高档住宅（房价高于当地平均住宅价格三倍以上）、高

档公寓、别墅抵押的，抵押率最高不超过70％；

（3）以商住两用房、一、二类街区形成成熟商业氛围、具有较

高流动性和收益性的商业用房为抵押的，抵押率最高不超过60％；

（4）以标准化厂房作抵押的，抵押率最高不超过50%。

四、开通随借随还的条件

1.客户申请贷款时提供用途为经营性质。

2.授信额度不超过300万元。

五、客户提供资料清单

单位资料：

（1）企业法人营业执照(验看原件，收受复印件)；

（2）贷款用途的相关证明（如购销合同、协议等）；

（3）最近三个月的银行资金流水；

（4）最近三个月的税单；

(5)去年的年报和最近一个月的月报表；

个人资料：

（1）夫妻双方的身份证明、户口簿、婚姻证明；

（2）夫妻双方的收入证明；

（3）夫妻双方名下的资产证明（如房产证、车辆行驶证、有价