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研究报告

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全球最著名的奥特莱斯OUTLETS荟萃

一、全球奥特莱斯概述

1.奥特莱斯的历史渊源

(1)奥特莱斯的历史渊源可以追溯到19世纪末的美国。当时，由于经济衰退和过剩产能，许多制造商开始寻找新的销售渠道。他们发现，将过剩商品以低于正常零售价的方式出售，可以在减少库存的同时吸引大量消费者。这种销售模式最初被称为“折扣店”或“清仓店”。随着时间的推移，这种销售模式逐渐发展，并形成了今天我们所熟知的奥特莱斯。

(2)奥特莱斯的发展与汽车文化的兴起密切相关。20世纪初，随着汽车普及，人们开始追求休闲和购物相结合的生活方式。奥特莱斯利用这一趋势，将购物与休闲体验相结合，提供宽敞的停车场、舒适的购物环境以及丰富的娱乐设施。这种模式迅速吸引了大量消费者，使得奥特莱斯成为了一种独特的购物体验。

(3)奥特莱斯在全球范围内的普及得益于其独特的商业模式和品牌战略。与传统的零售模式不同，奥特莱斯通常位于城市周边或交通枢纽附近，便于消费者驾车前往。此外，奥特莱斯通常与知名品牌合作，提供正品折扣商品，满足了消费者对品质和价格的双重需求。随着全球经济的发展和消费者购物习惯的变化，奥特莱斯已经成为全球零售业的重要组成部分，并在不断演变和创新中，为消费者带来更加丰富和便捷的购物体验。

2.奥特莱斯的特点与优势

(1)奥特莱斯以其独特的经营模式而著称，其核心特点在于提供大量品牌折扣商品。这些商品通常来自知名品牌，且价格远低于正常零售价，吸引了大量寻求性价比的消费者。奥特莱斯通常位于城市郊区或高速公路旁，便于驾车前往，同时拥有宽敞的停车场和舒适的购物环境，为消费者提供了便捷的购物体验。

(2)奥特莱斯的优势之一是其强大的品牌吸引力。由于奥特莱斯与众多知名品牌合作，消费者可以在一个地方购买到多个品牌的商品，节省了时间和精力。此外，奥特莱斯还经常举办各类促销活动，如限时折扣、节日庆典等，进一步提升了购物体验。此外，奥特莱斯通常提供优质的客户服务，包括专业的销售团队和便捷的退货换货服务，增强了消费者的购物信心。

(3)从商业角度来看，奥特莱斯对品牌和零售商都有显著的益处。对于品牌而言，奥特莱斯能够帮助他们清理库存，减少滞销风险，同时提高品牌知名度。对于零售商来说，奥特莱斯成为了一个新的销售渠道，有助于扩大市场份额，增加销售额。此外，奥特莱斯还能够吸引游客，促进当地经济发展，为地方政府带来税收收入。

3.奥特莱斯在全球的分布情况

(1)奥特莱斯在全球范围内广泛分布，已成为零售业的一个重要分支。据统计，全球奥特莱斯市场规模逐年扩大，截至2020年，全球奥特莱斯市场规模已超过1000亿美元。在美国，奥特莱斯已成为零售业的重要组成部分，据美国奥特莱斯协会（OutletsCouncil）数据，美国奥特莱斯市场规模约占全球总规模的40%，拥有超过400个奥特莱斯，年游客量超过5亿人次。

以美国为例，加利福尼亚州的“洛杉矶格伦代尔奥特莱斯”是世界上最大的奥特莱斯之一，占地超过150万平方英尺，拥有超过200家店铺，吸引了大量国内外游客。而在欧洲，英国、德国和意大利是奥特莱斯发展较为成熟的国家。英国拥有超过50个奥特莱斯，其中最著名的是位于布莱顿的“布莱顿奥特莱斯”，每年吸引超过500万名游客。

(2)亚洲是全球奥特莱斯发展最快的地区之一。中国作为全球第二大经济体，奥特莱斯市场增长迅速。据中国奥特莱斯协会统计，截至2020年，中国奥特莱斯数量已超过300家，年游客量超过3亿人次。其中，上海“浦东奥特莱斯”和北京“燕莎奥特莱斯”是中国的两个重要奥特莱斯，每年分别吸引超过2000万和1500万游客。

韩国的奥特莱斯市场也发展迅速，据统计，韩国奥特莱斯数量已超过100家。以首尔“东大门奥特莱斯”为例，该奥特莱斯占地约60万平方米，拥有超过500家店铺，包括众多国际和本土品牌，是韩国最大的奥特莱斯之一。

(3)奥特莱斯在全球其他地区也呈现出快速发展态势。在北美，加拿大和墨西哥的奥特莱斯市场发展迅速，加拿大奥特莱斯数量超过30家，墨西哥奥特莱斯数量超过50家。在拉丁美洲，奥特莱斯市场也呈现出良好的发展势头，巴西和阿根廷是地区内的主要奥特莱斯市场。

在非洲，埃及和南非的奥特莱斯市场正在逐步发展。埃及的“开罗奥特莱斯”是非洲最大的奥特莱斯之一，拥有超过100家店铺。而在澳大利亚，奥特莱斯市场以悉尼和墨尔本为中心，吸引了大量国内外游客。总之，奥特莱斯在全球范围内的分布呈现出多样化、多元化的特点，成为全球零售业的一个重要增长点。

二、美国奥特莱斯荟萃

1.美国奥特莱斯的发展历程

(1)美国奥特莱斯的发展历程可以追溯到20世纪50年代，最初起源于美国中西部的农场。那时，制造商为了处理过剩的库存，开始在农场周边设立折扣店，销售剩余商品。这一模式逐渐受到欢