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小区物业管理安保协议

一、合同主体

本协议由以下双方签订：甲方为小区物业管理方，乙方为安保服务提供商。甲方具体信息如下，乙方具体信息如下。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就小区安保服务事宜达成一致。

甲方名称：____________（下划线长度为20字符）

乙方名称：____________（下划线长度为20字符）

协议签订地点：____________（下划线长度为20字符）

合同期限自_年_月_日起至_年__月__日止，除非另有约定终止。

二、服务内容

乙方作为安保服务提供商，承诺提供全面的小区安保服务。该服务包括但不限于监控系统维护、门禁管理、巡逻值守、应急响应以及突发事件处理。乙方需确保小区公共区域如入口、楼道、停车场等地24小时有人值守或通过技术手段覆盖；监控系统应实时运行，记录并保存监控数据至少三个月；门禁管理包括访客登记、车辆出入控制以及凭证验证；巡逻值守要求定期巡视小区内各区域，每日不少于四次定时巡更；应急响应方面，乙方需建立快速响应机制，如安全警报触发或业主报告时，乙方人员应在十分钟内到场处理。甲方有权在必要时对服务质量进行监督，乙方需配合提供定期报告，如月度安保日志。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方作为物业管理方，负有提供必要支持的责任。甲方需确保小区内安保设备如监控摄像头、门禁系统处于完好状态，并负责维护基础设施；提供乙方工作所需的场地，如值班室、工具及通讯设备；按时支付约定费用，不得无故拖欠；在紧急情况下协助乙方协调资源，如自然灾害或公共事件；甲方还需保护乙方人员合法权益，避免干扰正常安保作业。

（二）乙方责任

乙方承担安保服务的直接责任。乙方需聘用合格安保人员，持有相关资格证书，并通过背景审查；安保人员着装统一、行为规范，严禁暴力或不当行为；执行巡逻任务时仔细检查安全隐患，如防火设备、可疑物品；处理突发事件如火灾、盗窃时遵循安全规程，及时报警并通知甲方；乙方应建立保密机制，不得泄露小区业主隐私，如监控录像处理需匿名化；乙方还需提供培训计划，确保人员熟悉小区布局和应急预案，服务过程中保持与甲方的日常沟通，确保信息透明。

四、支付条款

乙方服务费用总额为人民币____________（下划线长度为20字符）元，支付方式为甲方按月支付。每月初五日前，甲方通过银行转账或现金方式支付乙方上月服务费；逾期付款需支付违约金，按日千分之三计算；支付明细乙方应提供发票与结算单，甲方有权核实验证费用用途。涉及额外支出如设备升级，双方另行协商签订补充协议，并据此调整付款。

五、违约责任

如一方未能履行本协议义务，视作违约。甲方违约包括未按时支付费用或未提供必要支持，违约金为欠款额的百分之十，并需赔偿乙方直接损失；乙方违约包括服务质量不达标或违反保密协议，如监控系统失灵或人员疏忽导致安全事故，乙方需全额承担修复费用及赔偿业主损失，首次警告后连续两次违约甲方有权终止协议。不可抗力如自然灾害导致违约，双方免除责任，但需及时通知并共同减损。

六、争议解决方法

协议履行中发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成时，提交______（下划线长度为20字符）仲裁委员会仲裁，裁决为终局；协商期不超过三十日，如无结果仲裁启动；仲裁费用由败诉方承担。本条款不影响双方在紧急情况下的应急处置权。

七、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，期限至______年_月_日止。终止条件包括协议期满自动失效、双方书面同意终止、一方违约另一方书面通知终止、或发生不可抗力。终止后乙方需移交安保材料，如监控记录，甲方支付欠款；协议可续签，续期须提前三十日书面沟通。

八、其他条款

协议未尽事宜由双方协商补充书面条款；所有通信以书面形式确认，地址以签署时提供为准；本协议附件如服务细则视为组成部分，效力等同；协议修改须双方签署补充协议；保密义务持续至终止后三年。

九、签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签署人：____________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________（签署日期：____年__月__日）