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老旧小区共用用水设施改造项目监理规划

一、工程概况

老旧小区共用用水设施改造项目是提升居民生活质量、保障用水安全的重要民生工程。本项目涉及多个老旧小区，旨在对小区内老化、损坏的共用用水管道、水表等设施进行全面改造。

这些老旧小区建成时间较早，部分共用用水设施已使用多年，存在管道腐蚀、漏水、水表计量不准确等问题，不仅造成水资源浪费，还影响居民正常用水。改造范围包括小区内从市政供水接口至各用户水表前的所有共用用水管道、阀门、水表井等设施。

二、监理工作范围

施工前期监理

协助建设单位审查施工单位的资质，包括企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担本项目施工的能力。

参与设计交底和图纸会审工作，熟悉施工图纸，了解工程特点和设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等是否合理可行。

检查施工单位的现场施工准备情况，包括施工场地的平整、临时设施的搭建、施工机械和材料的进场等是否满足施工要求。

施工过程监理

质量控制：对施工过程中的原材料、构配件和设备进行严格的质量检验和验收，检查其质量证明文件是否齐全有效，对不合格的材料和构配件坚决禁止使用。对各分项工程的施工质量进行跟踪检查，按照相关质量验收标准进行验收，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，确保工程质量符合要求。

进度控制：审核施工单位的进度计划，监督其按照进度计划组织施工，定期检查工程进度情况，分析进度偏差产生的原因，并采取相应的措施进行调整，确保工程能够按时完成。

投资控制：审核施工单位提交的工程进度款支付申请，按照合同约定进行工程款的支付审核，严格控制工程变更和现场签证，对工程变更和签证的费用进行审核，确保工程投资不超过预算。

安全管理：检查施工单位的安全生产管理制度是否健全，安全管理人员是否配备到位，安全措施是否落实。对施工现场的安全隐患进行定期检查和不定期巡查，对发现的安全问题及时要求施工单位进行整改，对严重的安全隐患责令其停工整改，确保施工安全。

合同管理：监督施工单位和建设单位履行合同约定的义务，对合同执行过程中出现的问题及时进行协调解决，处理工程索赔和反索赔事宜，维护合同双方的合法权益。

信息管理：建立健全监理信息管理制度，及时收集、整理、分析和传递工程建设过程中的各种信息，包括工程进度、质量、安全、投资等方面的信息，为建设单位和相关部门提供决策依据。

工程竣工验收监理

组织施工单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查，对发现的问题要求施工单位及时整改。

参与建设单位组织的工程竣工验收，对工程质量、工程资料等进行综合评价，出具工程质量评估报告。

协助建设单位办理工程竣工备案手续。

三、监理工作目标

质量目标

确保工程质量符合国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求，各分项工程一次验收合格，单位工程达到合格标准。具体要求如下：

管道安装工程：管道材质符合设计要求，连接牢固，无渗漏现象，坡度符合排水要求。

水表安装工程：水表型号、规格正确，安装位置合理，计量准确。

阀门安装工程：阀门开启灵活，关闭严密，无漏水现象。

进度目标

按照合同约定的工期要求，确保工程按时完工。根据施工单位提交的总进度计划，合理安排各阶段的监理工作，对工程进度进行动态控制。具体进度控制措施如下：

审核施工单位的月、周进度计划，检查其合理性和可行性。

定期召开工程进度协调会，及时解决影响工程进度的问题。

对工程进度进行跟踪检查，发现偏差及时采取措施进行调整。

投资目标

严格控制工程投资，确保工程投资不超过预算。具体措施如下：

审核施工单位的工程预算和进度款支付申请，严格控制工程变更和现场签证。

对工程变更和签证进行费用评估，提出合理的建议。

定期对工程投资进行分析和统计，及时发现投资偏差并采取措施进行控制。

安全目标

杜绝重大安全事故的发生，确保施工现场人员和财产的安全。具体安全管理措施如下：

审查施工单位的安全生产管理制度和安全措施，督促其落实。

定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改。

对施工单位的安全教育培训情况进行监督检查，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。

四、监理工作依据

国家和地方有关工程建设的法律、法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。

工程建设相关的标准、规范，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。

经审查批准的设计文件，包括施工图纸、设计变更等。

建设单位与施工单位签订的工程施工合同。

建设单位与监理单位签订的工程监理合同。

五、监理组织形式

本