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建筑防水施工的常见问题解决方案

一、概述

建筑防水工程是确保建筑结构安全、延长建筑使用寿命、提高居住舒适度的关键环节。然而在防水施工过程中，由于材料选择、施工工艺、环境因素等多种原因，常常会遇到各种问题。本文旨在汇总建筑防水施工中的常见问题，并提出相应的解决方案。

二、材料相关的问题及解决方案

1.问题描述：防水材料质量不合格

表现：材料脆性大、低温柔性差、抗渗性不达标、使用寿命短等。

原因：

材料生产过程控制不严。

使用了过期或储存不当的材料。

采购渠道不规范，使用了假冒伪劣产品。

解决方案：

优先选择知名品牌、有质量保证体系和认证的优秀供应商。

严格检查材料的出厂合格证、检测报告等质量证明文件。

根据设计和环境要求，合理选择材料种类和性能指标。

储存材料时注意环境要求（如防潮、防晒），并遵循“先进先出”原则。

施工前进行小范围材料试用和检测，确保性能符合要求。

2.问题描述：防水材料与其他材料相容性差

表现：涂刷困难、层间剥离、开裂、降低防水层整体性能。

原因：

材料化学性质不匹配（如底油与面涂料的相溶性）。

材料与基层材料（如水泥砂浆、混凝土）的附着力差。

解决方案：

选材时考虑材料的相容性要求，查阅产品技术说明和应用指南。

优先选择与基层材料附着力强的产品。

涂刷前对基层进行界面处理（如使用专用底涂剂、界面剂），增强附着力。

确保过渡层或中间层的设置，以协调不同材料的物理性能差异。

3.问题描述：材料浪费或存储不当导致变质

表现：材料结块、变稠、失去粘性或活性，无法正常施工。

原因：

混合比例计量不准，或搅拌不均匀。

材料开封后未密封保存。

存放环境（温度、湿度）不适宜。

超过材料的有效储存期。

解决方案：

严格按照产品说明书规定的比例和顺序进行配料和搅拌，使用量杯或电子秤精确计量。

搅拌时确保桶内及材料本身没有结块，搅拌均匀无未分散颗粒。

搅拌好的材料应立即密封保存，并在规定时间内用完。

材料入库时注意分类堆放，避免受潮、暴晒，并根据材料要求控制仓库温湿度。

遵守材料的有效期规定，过期材料不得使用。

三、施工工艺相关的问题及解决方案

1.问题描述：基层处理不到位

表现：基层疏松、起砂、有裂缝、平整度差、有积水，导致防水层龟裂、起鼓、渗漏。

原因：

基层清理不干净（如粉尘、油污、脱模剂）。

基层处理强度不够，有起砂、空鼓现象。

基层裂缝未进行封堵处理。

基层表面过于光滑（如高强水泥砂浆地面），附着力差。

解决方案：

施工前必须彻底清理基层，清除杂物、浮浆、油污等，必要时进行扫毛或凿毛处理。

基层应平整、坚固，无裂缝、空鼓、起砂等缺陷。如基层强度不足，应进行修补加固。

对结构裂缝、沉降缝等必须进行可靠的密封处理（如使用弹道橡胶膏、遇水膨胀止水胶等堵漏材料）。

对过于光滑的基层，应使用界面剂或进行拉毛处理，以增加防水层的附着力。

基层含水率需符合所用防水材料的要求，如涂膜类防水材料一般要求基层表面干燥（常用淋湿24小时，面层无明水的方法简易判断，或用仪器检测）。

2.问题描述：防水层厚度不足或不均匀

表现：防水层局部变薄，导致抗渗性、耐久性下降。

原因：

材料调配时加水过多或过少，影响成品厚度。

涂刷/喷涂厚度控制不准，或未能按设计要求分层施工。

滚铺卷材时操作不当，边缘或褶皱处堆积过多材料。

刮涂涂料时厚度不均。

解决方案：

严格按照产品说明书的配合比进行配料，一般禁止任意加水稀释（特殊产品除外）。通过试验确定每次施工的最佳用量和厚度控制。

严格按照设计要求的厚度和施工方法进行施工，多层施工时注意先后顺序和间隔时间。

采用规定的工具体操，如涂膜防水需使用专用涂刮板，确保涂刷均匀；卷材铺贴需用压辊仔细压实，消除气泡。

使用标记工具（如刮杠、尺子）辅助控制铺贴/涂刷厚度。

要重视细部构造节点部位的施工，确保其防水层达到设计厚度，并可适当加厚或采取加强处理。

3.问题描述：细部节点处理不当

表现：屋角、檐口、管根、地漏、变形缝等部位渗漏。

原因：

细部构造做法不符合规范或设计要求。

防水材料未在节点处进行局部增强处理（如增加附加层）。

堵塞不密实，或材料收缩后产生空洞。

附加层与基面、大面防水层之间的搭接处理不好。

解决方案：

设置专门详细的细部节点构造图，并严格按照图纸施工。

在管根、地漏、变形缝等易渗漏部位，先附加铺设一层或多层防水卷材或涂刷厚一层防水涂料，形成增强防水层。

堵塞预埋件、管道等时，内部需清理干净，外部wrapping密实，并使用柔性止水材料，如遇水膨胀橡胶封堵。

注意细部附加层与主体防水层的严密搭接，确保无中断和折角。

对女儿墙压顶、檐口等处，应做成内低外高的坡度，并采用合适的防水材料和构造做法（如女儿墙压顶内侧做滴水线（槽））。

4.问题描述：防水层保护层未做好或缺失

表现：