居住小区、商住楼工程监理规划.pdfVIP

河北省德天房地产开发公司

衡水市安平县金色阳光工程

监理规划

总监理工程师：

单位技术负责人：

保定市市政公用工程建设监理有限公司

二零一零年一月

1

目录

一、工程项目概况…………………2

二、监理工作范围…………………3

三、监理工作内容…………………3

四、监理工作目标…………………5

五、监理工作依据…………………5

六、项目监理机构的组织形式……6

七、项目监理机构的人员配备计划………………6

八、项目监理机构的人员岗位职责………………7

九、监理工作程序…………………8

十、监理工作方法及措施…………15

十一、监理工作制度………………21

十二、监理设施……………………22

十三、关于监理实施细则…………23

十四、安全监理内容………………22

十五、墙改节能监理内容…………28

2

一、项目工程概况

（一）工程项目名称：安平金色阳光居住小区1#、2#、商住楼工程

（二）工程项目建设地点：

该工程为河北省德天房地产开发有限公司安平金色阳光小区1#、2#、住宅楼及商

业。位于衡水市安平县城，北新大道与西马路之间，红旗街以南位置。为板式高层住宅

楼。

（三）工程地基条件及气象条件：

1、根据地质资料报告由衡水市建筑设计院有限公司设计，主楼采用CFG桩复合地

基，复合地基承载力标准值360KPa,单桩承载力标准值420KN，有效桩长21.0

米，桩径400毫米，砼C20。

2、场地地下水稳定水位埋深10.80~11.40，场地土为不液化土，场地土为不液化土，

场地土冻结深度为0.60米。

3、50年一遇的基本风压0.4KN/m²;地面粗糙程度为B类;基本风压0.35KN/m²。

（四）建筑设计概况：

1、本工程项目一期包括1#、2#二栋商住楼，为二类高层住宅。

1#、2#楼情况相同，地下一层，地上一十八层，局部跃层，建筑高度

60.15M。1#楼总建筑面积为22334.63m²，其中地下建筑面积1068.58m²，住宅

建筑面积18640.61m²，商业建筑面积2625.44m²，占地面积1463.08m²。

2、建筑工程项目等级：二级。

3、建筑耐火等级：二级。

4、建筑结构形式：剪力墙结构。

5、建筑抗震类别：丙类，按7度设防。

6、屋面防水等级：Ⅱ级，地下工程防水等级二级。

7、建筑耐久年限：50年。

（五）结构设计概况：

本工程抗震措施按7度设防要求，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级

3

为二级。结构设计使用年限50年，重要性系数1.0；抗震墙抗震等级为三级，框架抗震

等级为三级。

1#、2#主楼结构形式为剪力强结构;地基为CFG桩复合地基,要求处理后未经修正

地基承载力特征值fspk≥360kpa;基础形式采用梁板式筏形基础，建筑地基基础设计等

级为乙级;裙房为框架结构，天然地基，基础形式为柱下独立基础，地基基础设计等级为

丙级。