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《民法典》对建设工程施工合同及纠纷影响大全

一、《民法典》合同通则分编对建设工程施工合同及纠纷处理的影响

1、明确质量标准约定不明时的处理规则

《民法典》施行前，建设工程施工合同对质量标准约定不明确时适用的规则为《合同法》第

62条，《民法典》在《合同法》的基础上，就建设工程施工合同对工程质量标准约定不明

时合同的履行及适用的标准进行了完善，《民法典》与《合同法》对于质量标准约定不明时

的处理规则对比如下：

《民法典》第511条

《合同法》第62条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐

性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准

的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；

当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列

规定：

（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，

按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；

以上表格中蓝色部分为《民法典》相对于《合同法》的修改部分，工程质量标准为建设工程

施工合同的重要内容，《民法典》在质量标准方面将国家标准进一步细分为强制性国家标准

和推荐性国家标准，并确定了强制性国家标准、推荐性国家标准和行业标准的优先适用顺序，

即在合同双方对工程质量标准没有明确约定时，如有强制性国家标准，则优先适用强制性国

家标准；没有强制性国家标准，则适用推荐性国家标准；既无强制性国家标准、又无推荐性

国家标准时，则适用行业标准。

《民法典》细化了建设工程施工合同对于工程质量标准约定不明时适用的质量标准及处理规

则，有利于解决当合同当事人未明确约定质量标准时，在工程竣工验收、或出现工程质量纠

纷时难以确定质量标准、难以确定违约责任等问题。

2、明确“情势变更”可作为合同变更或解除事由

最高人民法院于2009年4月24日出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同

法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“《合同法司法解释二》”）首次在司法实践中明

确了“情势变更”原则，《民法典》吸收并完善了《合同法司法解释二》的规定，《民法典》

与《合同法司法解释二》对于“情势变更”原则规定对比如下：

《民法典》第533条

《合同法司法解释二》第26条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的

重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方

重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解

除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于

商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，

当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实

际情况确定是否变更或者解除。

《民法典》吸收了《合同法司法解释二》第26条的规定，以法律形式明确规定了“情势变

更”原则，并在《合同法司法解释二》的基础上对“情势变更”原则作出了如下优化及完善：

（1）增加了合同当事人重新协商机制，允许合同当事人依据“情势变更”原则协商对合同

进行变更，体现了《民法典》下意思自治的基本原则；（2）删除了“须属非不可抗力造成

的变化”和“继续履行合同不能实现合同目的”的适用情形，使得当发生不可抗力事件时，

合同当事人不再只能根据《合同法》第94条规定解除合同，还可以选择通过“情势变更”

原则协商变更合同内容，有利于促进建设工程施工合同的履行，降低实践中因出现不可抗力

事件导致合同难以履行的风险；（3）增加了“仲裁机构”与人民法院一样作为确认情势变

更、判定变更或解除合同的主体。

3、扩大提供格式条款一方提示或说明义务范围

《民法典》第496条第2款规定，“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当

遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻

其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条

款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款

的，对方可以主张该条款不成为合同的内容”。

《民法典》第496条扩大了建设工程施工合同项下提供格式条